Haus – Frankenthal (Pfalz), Strandbad Quartier, Kernstadt
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 204 m², Grundstück 308 m²

Frankenthal (Pfalz), Strandbad Quartier, Kernstadt

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

650.000 €

3.182 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Tout juste libérée – beaucoup d'espace pour votre famille. Maison mitoyenne d'angle bien entretenue, située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied de la vieille ville de Frankenthal. Cette maison mitoyenne d'angle bien entretenue, dotée d'un garage et d'une porte de garage électrique, a été construite en 1985. Avec une surface habitable d'environ 204 m² et d'autres espaces utilitaires généreux, elle offre un espace exceptionnellement vaste aux familles qui recherchent un agencement flexible. Dès que vous entrez dans la maison, vous êtes accueilli par un vaste hall d’entrée. À ce niveau se trouvent une pièce polyvalente, des toilettes pour invités, la cuisine indépendante ainsi que l’impressionnant salon-salle à manger. De par sa taille, cet espace offre d’ores et déjà de nombreuses possibilités d’aménagement et peut, si nécessaire, être agrandi sans grand effort pour accueillir une pièce supplémentaire. La véranda attenante relie harmonieusement l’espace de vie au jardin. À l’étage se trouvent deux chambres ainsi que la spacieuse salle de bains baignée de lumière naturelle, équipée d’une baignoire et d’une douche. Cet étage est complété par un espace de vie ouvert et une mezzanine, qui était à l’origine ouverte sur le salon du rez-de-chaussée et qui confère à la maison une impression particulière d’espace et de luminosité. Ici aussi, il est possible, si nécessaire, de créer une pièce supplémentaire fermée. Un escalier en colimaçon vous mène aux combles aménagés. Vous y trouverez un vaste atelier avec cheminée et salle d’eau attenante. Qu’il s’agisse d’un espace parental, d’un étage d’invités, d’un bureau à domicile ou d’une salle de loisirs, cet espace offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Le sous-sol séduit lui aussi par ses dimensions exceptionnelles. Outre une grande salle de loisirs ou de réception, il comprend une buanderie, un local technique, un débarras ainsi qu’un atelier. La cuisine située dans la salle de repassage sera démontée avant la remise des clés. Le bien a fait l’objet d’un entretien régulier et se présente dans un état très soigné. Toutes les pièces à vivre sont équipées de carrelage facile d’entretien. La maison a été entièrement vidée et est disponible à court terme. La maison est actuellement utilisée comme une spacieuse maison de 5 pièces. La répartition des pièces offre toutefois une flexibilité exceptionnelle : l’atelier aménagé dans les combles élargit considérablement les possibilités d’habitation. De plus, tant l’espace ouvert du salon et de la mezzanine à l’étage supérieur qu’une partie du spacieux salon au rez-de-chaussée peuvent, si nécessaire, être réaménagés en pièces indépendantes supplémentaires. Cela permet de créer jusqu’à sept pièces, en fonction de votre projet d’aménagement personnel. Avec sa véranda, son jardin, son balcon, ses combles aménagés, ses vastes surfaces utiles ainsi qu’un garage doté d’une porte électrique, cette maison mitoyenne d’angle allie un concept d’habitation exceptionnellement flexible à un cadre de vie calme – et ce, à seulement quelques minutes à pied de la vieille ville de Frankenthal. Immo Paradise e2e57b7e 834ae83d 517306#4889 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis - Gesamtfläche: ca. 302 m² - Grundstücksfläche: ca. 308 m² - Nutzfläche: ca. 97,58 m² # Lagebeschreibung Le bien immobilier est situé dans la Hans-Balcke-Straße à Frankenthal (Palatinat), dans un quartier résidentiel bien établi, doté de bonnes infrastructures et offrant un accès pratique aux commodités du quotidien. La vieille ville de Frankenthal, avec ses commerces, ses cafés, ses restaurants, ses boulangeries et d'autres services, est facilement accessible et offre une excellente qualité de vie. Des supermarchés pour les achats quotidiens se trouvent également à proximité. Les familles bénéficient d’un accès facile aux crèches, aux écoles ainsi qu’à diverses installations de loisirs et sportives. Il convient de souligner tout particulièrement la proximité de la station « Frankenthal Süd », qui permet une desserte pratique par les transports en commun au sein de la région métropolitaine Rhin-Neckar. Les villes de Ludwigshafen, Mannheim et Worms sont également facilement accessibles, tant en voiture qu’en transports en commun. La combinaison d’un quartier résidentiel calme, de la proximité de la vieille ville de Frankenthal, de la gare de S-Bahn Frankenthal Süd ainsi que des écoles, des écoles maternelles et des commerces rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles et les navetteurs. # Sonstiges Certificat de performance énergétique : certificat de consommation Consommation d'énergie finale : 170,00 kWh/(m²·a) Certificat de performance énergétique valable jusqu'au : 16/06/2036 Année de construction : 1985 Source d'énergie principale : gaz Classe de performance énergétique : F Eau chaude comprise : oui La maison est actuellement en cours de déménagement. Les premières visites peuvent être organisées du 19 juillet au 21 juillet. Impressum Holger Brau, Immobilien Büro-Anschrift: Kurfürstenstr. 1 , 80801 München Schwabing Niederlassung: Wallstr. 25 , 10179 Berlin Mitte Telefon: 030 4 000 7 444 Telefon: 089 48 95 43 43 Telefax: 089 38 15 34 00 Mobil: 01575 0888 088 Email: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch das Kreisverwaltungsreferat München Zuständige Aufsichtbehörde: IHK-München und Oberbayern, Max-Josef-Straße 2, 80333 München www.ihk-muenchen.de. Steuernummer: 144/162/30537 Holger Brau Brau & Friedrich Immobilienmarketing # Energie - Energieverbrauch: 170 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-06-16 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 517306#4889

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

650.000 €