Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 178 m²

Falkensee, Finkenkrug

445.000 €

3.504 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, es ist auch haustechnisch auf dem neuesten Stand: Eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,4 kWp und einem Batteriespeicher mit ca. 9,6 kWh Speicherkapazität, eine Gas-Brennwertheizung aus 2023 sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge machen dieses Zuhause fit für die Zukunft. Das Haus ist Teil einer im Jahr 1995 errichteten Wohnanlage und befindet sich auf einem ca. 178 m² großen real geteilten Grundstück. Es teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse, einer Küche mit Einbauküche, einem Gäste-WC, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeit sowie einer Diele. In der Diele führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 51 m². Im Obergeschoss befinden sich drei helle und für eine Familie gut nutzbare Zimmer, ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur. Im Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 47 m². Das Dachgeschoss begeistert mit einem bis in den Dachfirst offenen Dachstudio, großen Panorama-Dachflächenfenstern mit solarbetriebenen Außenrollos und großzügigen Abstellmöglichkeiten im Abstellraum, Heizungsraum und Zwischenboden. Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 29 m², die Raumhöhe im Dachfirst beträgt ca. 4,00 m. Das ideal nach Süden ausgerichtete Gartengrundstück bietet einen praktischen, verschließbaren Abstellraum, einen überdachten Freisitz und eine Terrasse mit einer Markise. Im vorderen Bereich des Grundstücks stehen den Bewohnern zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. # Ausstattung - beliebte und familienfreundliche Wohnlage - gepflegtes Reihenmittelhaus in der Parkstadt Falkensee - 178 m² großes und real geteiltes Grundstück - Grundstück mit perfekter Südausrichtung - Fassade aus rotem Verblendsteinmauerwerk - Dachstudio mit bis zu vier Metern Raumhöhe im First - Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung aus 2023 - Photovoltaikanlage mit Leistung von ca. 6,4 KwP - Batterie mit ca. 9,6 kWh Speicherkapazität - Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen - Gerätehaus im Garten mit ca. 6 m² Nutzfläche - zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus - Kabel-TV und VDSL im Haus - voll erschlossen - verkehrsberuhigte Anlieger- bzw. Spielstraße # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 178 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt. Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert. Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert. Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen. # Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 61.2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-06-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6449PSMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche127 m²

Grundstücksgröße178 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1995

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

445.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.828 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 89.000 €

89.000 €356.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung548.511 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026