Gewerbefläche zur Miete, 139 m²
Centrum
2.490 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
# Gewerbefläche in Münsters Citylage
Die ca. 139 m² große Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet eine angenehme Kombination aus großzügigem Empfangsbereich und gut nutzbaren Büroräumen.
Die Fläche verfügt über vier Räume sowie einen separaten Empfangsbereich. Ein Teil der Räume bietet einen Blick auf das lebendige Umfeld am Ludgeriplatz, während andere Räume zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen sind.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche und ein WC. Die vorhandene Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Einzelbüros als auch für kleinere Teams und unterschiedliche Arbeitsbereiche.
Die Fläche befindet sich in einem unrenovierten, jedoch gepflegten Zustand und bietet damit eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung entsprechend den eigenen Anforderungen und Vorstellungen.
Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Etage. Stellplätze können bei Bedarf optional angemietet werden.
Insgesamt bietet die Fläche eine solide und flexibel nutzbare Grundlage für Unternehmen, die einen zentral gelegenen Bürostandort mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.
# Lage
Die Fläche befindet sich in attraktiver Citylage direkt am Ludgeriplatz, einem zentralen und gut frequentierten Standort am Übergang zwischen Innenstadt und den angrenzenden Stadtvierteln. Die unmittelbare Nähe zur Promenade, zur Münsteraner Innenstadt und zum Hauptbahnhof macht den Standort besonders attraktiv und gewährleistet kurze Wege im Arbeitsalltag.
Die Münsteraner Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Ob Mittagspause, Kaffee zwischendurch oder ein Termin in der Innenstadt. Zahlreiche Angebote befinden sich direkt im Umfeld.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Ludgeriplatz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Busverbindungen in nahezu alle Richtungen. Der Münsteraner Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner komfortabel erreichbar.
Für die Anreise mit dem Auto bestehen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Bundesstraßen gute Verbindungen in die verschiedenen Stadtteile und das Münsterland. Die Autobahnen A1 und A43 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute überregionale Anbindung.
Durch die zentrale Lage eignet sich die Fläche insbesondere für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen, Versicherungen, Start-ups, Freiberufler und andere Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine professionelle Adresse und eine gute Erreichbarkeit legen.
Eine attraktive Adresse für alle, die kurze Wege, eine lebendige Umgebung und die Vorteile einer zentralen Lage mitten in Münster schätzen.
# Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 12.05.2021
Gültig bis: 11.05.2031
Baujahr Heizung: 1993
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauchkennwert: 140 kWh/(m2\*a)
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche139 m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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