# Gepflegtes Reihenhaus ruhige Lage in Dillingen Garten & Garage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 465,000 EUR
- **Location:** Schretzheim, Schretzheim, Dillingen (Donau), Dillingen (Donau), DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T00:56:07.212Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dillingen. Das Haus wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich seitdem ausschließlich in Erstbesitz. Es wurde nie vermietet und stets sorgfältig gepflegt. Das Haus befindet sich direkt in Dillingen.

Mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer, wodurch sich das Haus auch ideal für größere Familien, Gäste oder Homeoffice eignet.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe sowie die gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Schulen aller Art, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freibad befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die gegenüberliegende Grünfläche sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und viel Privatsphäre.

Highlights:

- ca. 145 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 158 m²
- Haushalt ohne Raucher und ohne Tiere
- ausgebautes Dachgeschoss
- zusätzlicher Stauraum über dem DG (vgl. Foto)
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Garage + zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- 20 m² Terrasse
- Garten ca. 40 m²
- Außenbereich im Eingangsbereich ca. 30 m²
- zusätzlicher Stellplatz im Eingangsbereich möglich
- Balkon erneuert
- Böden im gesamten Haus erneuert
- moderne Einbauküche (ca. 7 Jahre alt)
- separater Abstellraum in der Küche mit Einbauregal (Foto)
- Dunstabzug nach außen
- Einbauschränke in der Nische (Esszimmer + Flur OG; Foto)
- sehr gepflegter Zustand
- ruhige Lage mit viel Privatsphäre
- freie Grünfläche gegenüber
- nie vermietet / Erstbesitz seit Baujahr
- Energieeffizienzklasse B

Raumaufteilung:


EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit separatem Abstellraum, Gäste-WC

OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche

DG: großes ausgebautes Zimmer mit zusätzlichem Badezimmer (WC + Dusche)
Keller: Hobbyraum (beheizbar; Foto), Waschraum, großer Eingangsraum, Heizungsraum
Keller komplett gefliest (ausgenommen Heizungsraum), separater Eingang über den Keller
Garage sowie Stellplatz vor der Garage.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse B, Endenergieverbrauch 69,2 kWh/(m²·a), Gas-Zentralheizung

Kaufpreis: 465.000 € VB

Die Einbauküche + Einbauregale + Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Keine Makleranfragen erwünscht.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

!!! Anrufe sind bevorzugt !!!

Tel.: 0151 72073574

## Source and attribution

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