4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 109 m²
Mitte
3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 7
2.900 €/Monat
27 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zwei Dachterrassen, nach Osten und nach Westen - Morgensonne zum Frühstück, Abendsonne zum Ausklang. 7. Obergeschoss, oberste Etage, ohne Dachschrägen, mit freiem Blick über die Berliner Mitte.
Die Wohnung liegt im Ensemble "Neue Mitte", einem Neubau von 2014 auf dem ehemaligen Mauerstreifen zwischen Mitte und Kreuzberg. 109 m² auf einer einzigen, stufenlosen Wohnebene, zuletzt modernisiert 2023.
GRUNDRISS
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche (V-ZUG-Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle)
- Schlafzimmer mit Masterbad en suite, Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Zweites Bad als Duschbad mit SPA-Massagedusche
- Separates Gäste-WC
- Zwei weitere Räume, wahlweise als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer
AUSSTATTUNG
Bodentiefe Holzfensterfronten in allen Räumen, Eichenparkett, Fußbodenheizung (Fernwärme), Kaminanschluss, elektrische Außenrollos, Markise auf der Westterrasse, Videogegensprechanlage, einbruchhemmende Wohnungstür. Personenaufzug bis in die Etage, barrierefreier Zugang, eigenes Kellerabteil. Energieausweis: Bedarfsausweis, 58 kWh/(m2*a), Klasse B, Baujahr 2014.
LAGE
Neue Grünstraße 39, zwischen Spittelmarkt und Fischerinsel. U-Bahnhof Spittelmarkt (U2) in 4 Minuten zu Fuß, dazu mehrere Buslinien. Gendarmenmarkt, Checkpoint Charlie, Nikolaiviertel, Museumsinsel, Berliner Schloss, Friedrichstraße und Alexanderplatz liegen sämtlich im Spaziergang. Bäckereien, Supermärkte, Straßencafés und internationale Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung im 7. OG ruhig.
KONDITIONEN
Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig übergeben; ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist enthalten. Gesamtmiete 3.450 EUR monatlich (3.050 EUR netto kalt inkl. Möblierung 400 EUR Nebenkosten inkl. Heizung). Haushaltsstrom und Internet meldet der Mieter selbst an. Stellplatz 150 Euro pro Monat, Kaution 8.700 EUR, Kautionsbürgschaft möglich. Gesucht wird ein Mietverhältnis mit einer Laufzeit ab 24 Monaten; der Mietvertrag sieht eine Indexmietvereinbarung nach Paragraf 557b BGB vor. Nichtraucherwohnung, Haustiere nach Absprache. Bezugsfrei ab 1. November 2026.
ENGLISH
Top-floor penthouse with two roof terraces (east and west) and an open view across central Berlin. 109 sqm on one step-free level, 2014 building, last modernised 2023. Open-plan living, dining and kitchen area with fitted kitchen; bedroom with en-suite master bathroom; second shower room; guest WC; two further rooms usable as guest room, study or dressing room. Oak parquet, underfloor heating, lift, cellar, underground parking space included. Let fully furnished and ready to move in. Total rent EUR 3,450 per month including service charges, heating, furniture and parking. Deposit EUR 8,700. Looking for a tenancy of 24 months or longer, with index-linked rent under section 557b BGB. Non-smoking. Pets by arrangement. Available from 1 November 2026.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage7
Fläche109 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution8.700 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.