# Modernes Niedrigenergiehaus, Baujahr 2024, zur Miete in Nartum

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,100 EUR
- **Location:** Gyhum, Gyhum, DE
- **Floor area:** 157 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T12:11:54.996Z
- **Last updated:** 2026-11-10T12:11:54.996Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Niedrigenergiehaus - einziehen und wohlfühlen

**voraussichtlich verfügbar ab 01.08.2027**

In Nartum wird ein modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2024 mit 157 m2 Wohnfläche, inkl. großer Terrasse und Garten vermietet. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, super Verkehrsanbindung und bietet eine gute Raumaufteilung sowie einen großzügigen Garten.

Objektdetails
• Wohnfläche: 157 m2 (davon entfallen 141 m2 auf das Haus)
• Zimmer: 5
• Baujahr: 2024
• voraussichtlich verfügbar ab: 01.08.2027

Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer mit separater Ankleide (inkl. großem PAX Schrank), zwei Kinderzimmern mit Korkboden ausgestattet, einem Büro, einen offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche (Nobilia Küche mit großem Side by side Kühlschrank), zwei Badezimmern sowie einem Garderobenbereich und einer kleinen Abstellkammer.

Beide Badezimmer sind mit einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer im OG verfügt zusätzlich über eine Badewanne.

Angenehme Raumhöhe im OG durch hohen Drempel.

Ausstattung und Außenbereich
Überdachter Hauseingang, Nebeneingangstür über HWR im Carport mit angrenzenden, großzügigen Schuppen. Carport mit zwei Stellplätzen, weiterer Stellplatz hinter dem Carport. Zum Haus gehört eine überdachte Terrasse (inkl. Markise sowie zwei Seiten mit verschiebbaren Glastüren zu schließen) und ein gepflegter Garten mit Gemüsebeet, Blumenbeeten, einem Apfelbaum, einem Gewächshaus und Hochbeeten. Rasenmähroboter ist ebenfalls vorhanden. Für Kinder stehen eine Sandkiste sowie ein Klettergerüst mit Schaukel zur Verfügung. Der Garten ist mit einem Doppelstabmattenzaun eingezäunt.

Energiestandard KfW 40 (Energieeffizienzklasse A+, 13,0 kWh/qm*a). Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit 11,74 kWp inkl. Premium Batteriespeicher mit 10,2 kWh installiert, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Heizen über Wärmepumpe. Das Haus verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage. Die Nebenkosten sind entsprechend gering. Das Haus verfügt weiterhin über einen Glasfaseranschluss.

Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Nartum. Die Autobahn A1 ist in etwa fünf Minuten erreichbar. Durch die Lage zwischen Hamburg und Bremen eignet sich das Objekt auch für Pendler.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht.

## Source and attribution

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