1 von 4
Gewerbefläche zur Miete
Wilhelmsburg
22 690 Kč/mo
Listed 2 months ago · 23 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
Über dieses Inserat
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und in einer belebten Umgebung zu wachsen.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über insgesamt 104m² Fläche, die Ihnen gute Möglichkeiten bieten. Weiter 43m2Geschäftsfläche kann dazu bei Bedarf dazu gemietet werden. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft eröffnen möchten, oder als Büro, hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Keine Gastronomie!
Das Geschäftslokal besteht aus einem Raum, der sich ideal für verschiedene Zwecke eignet. Ob Sie einen Verkaufsraum, ein Büro oder einen Empfangsbereich benötigen, hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen zu realisieren. Das Geschäftslokal wurde teilrenoviert und bietet somit eine moderne und einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden begeistern wird.
Hinter dem Geschäftslokal befindet sich eine zusätzliche Lagerfläche von weiteren 144m2 sowie eine Garage mit 72m2
Eine Teeküche wird vom Vermieter nach Ihren Wünschen gestaltet.
Die Lage dieses Geschäftslokals ist unschlagbar. Inmitten des lebendigen Stadtzentrums von Wilhelmsburg gelegen, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit für Ihre Marke und Ihr Unternehmen.
Die Miete für dieses einzigartige Geschäftslokal beträgt nur € 728.-netto monatlich.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft zu erweitern oder neu zu starten und sich einen festen Platz in der florierenden Geschäftswelt von Wilhelmsburg zu sichern.
Die Stadtgemeinde Wilhelmsburg fördert die Ansiedlung von Geschäften mit einem Zuschuss zur Miete!
Jahr 1: 60%
Jahr 2: 15%
Jahre 3,4: 10 %
Jahr 5: 5%
Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Geschäftslokal in Wilhelmsburg:
- Beste Lage mit hoher Passantenfrequenz
- 104 m² großzügige und helle Verkaufsfläche
- Moderne Fassade und große Schaufenster
- Flexibel gestaltbare Räume für individuelle Nutzung
- Zwei zusätzliche Räume für Büro oder Lager
- Teilrenoviert und sofort verfügbar
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Monatliche Miete von 728 € netto (Anfangsmiete nur € 426,88 wegen Förderung)
Worauf warten Sie noch? Starten Sie jetzt durch und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Wilhelmsburg! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in der Gemeinde Wilhelmsburg in Niederösterreich. Wilhelmsburg liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von St. Pölten, der Landeshauptstadt von Niederösterreich. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortszentrum von Wilhelmsburg, in unmittelbarer Nähe zu anderen Geschäften und Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bahn gegeben.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Gq-ahA/plain/immoupload/2023/01/50/502d4fd5-7873-43a1-98eb-4a37533a7337.jpg"},"name":"IMMO AGENCY GmbH","website":"https://www.immoagency.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"IMMO AGENCY GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Johannes","lastname":"Fürlinger","phone":"+43 699 195 683 22","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/9b47dc362ac7eedfd6205d93c96be7f9/fc_h600_w800/70TjlXV901ifZpStjZDPES.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Josefstädter Straße 43-45 / 1a","zipCode":"1080"}},"id":"b9a92440-373c-4eee-9f40-cee73d4e8c65"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"sofort","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":5,"tenureOption":"RENT"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"14786836","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/L-uIuA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/0df83170ea236be2b99e02b0670c2b48/fm_h1080_w1920/7G1f559k08523TiSvBJWs220241008.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Z6Jb5Q/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/49e43a085bcf81084cf8e926cd6ec9c9/fm_h1080_w1920/6V1whp4reSjalaM2wwldyb20241010.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/FH5tuA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/6546d533841eeac6a843d3ac91fb95cb/fm_h1080_w1920/29XqmVMnskZUT9laCUoKKv20250419.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/2hOVhg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/edd7acfa84fb59c736416b93e0dff019/fm_h1080_w1920/2L5WZDuiYVqwMVmley3tGq20240927.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-23T21:10:00.000Z","externalID":"17408","importId":"96786fa0-3f68-11f1-90eb-1d8bcf8a4ef7","importTime":"1776985385882","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14786836","originalFileName":"import_1234_delta_1776985382782.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-23T23:04:02.903Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":[],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"SALES_AREA","value":104}],"main":null},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"COMMERCIAL","propertySubtype":"COMMERCIAL_PROPERTY_OTHER","propertyType":"COMMERCIAL_PROPERTY"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"SUM_OF_RENT","net":728,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"DEPOSIT","net":3201.6,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":904,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":176,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3.254,40 € inkl. 20% USt.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":904,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","type":"GROSS"},"totalVat":163.2},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":null,"fuelTypes":[],"heatingTypes":["FLOOR_HEATING"],"hwb":null},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wilhelmsburg","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,77189,63619,134365],"state":"Niederösterreich","street":"St. Pölten","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.75,"kindergarden":0.74,"school":0.98,"shopping":0.07,"trafficConnection":0.26},"zipCode":"3150","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"niederoesterreich","name":"Niederösterreich","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"bezirk-st-poelten","name":"Bezirk St. Pölten","osmAdminLevel":6},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wilhelmsburg","name":"Wilhelmsburg","osmAdminLevel":8}]}},"title":"Zentral gelegenes Geschäftslokal mit 104m² Fläche in Wilhelmsburg - Ideal für Einzelhandel! Geförderte Miete!"}}]
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
22 690 Kč/mo
Karte
Lage
Wilhelmsburg
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wilhelmsburg
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.