Gewerbefläche zur Miete, 367 m²
Idstein
2.382 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in einer verkehrsgünstigen Gewerbelage in Idstein. Die Autobahnauffahrt A3 in Richtung Frankfurt/Köln ist in unmittelbarer Nähe.
Die 366 m² bieten große Büro- und Serviceflächen zur vielseitigen Nutzung. Großzügige Team- und Projektflächen und ein repräsentativer Bürobereich, welcher sich individuell gestalten lässt, sowie eine angeschlossene Lagerfläche inkl. Rampe und Andienung.
Der Grundriss ist lichtdurchflutet und ermöglicht vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Bürobereiche oder offene Arbeitsbereiche – beides lässt sich ideal realisieren und schafft Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Räumlichkeiten bieten für jegliche Nutzungsbereiche, wie Dienstleistungen, Verwaltungen oder handwerkliche Betriebe optimale Möglichkeiten.
Lage
Die angebotenen Gewerberäume befinden sich im Gewerbegebiet Frauwald der Stadt Idstein, einer wirtschaftlich dynamischen und gut angebundenen Stadt mit stetigem Wachstum. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Technikbetrieben aus und bietet damit ein ideales Umfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Wichtige Verkehrsachsen, wie die Autobahn A3 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.
In der Umgebung haben sich bereits zahlreiche Unternehmen angesiedelt. Der Standort ist unkompliziert zu erreichen.
Wir bieten:
- 366,6 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Großzügige, helle Geschäftsräume
- Angeschlossene Lager- und Servicezone mit Rampe
- Separater Küchen- und Sozialbereich
- WC-Anlage für Damen und Herren
Technik und Infrastruktur
- Office Verkabelung
- Interne CAT-5 Netzwerkverkabelung
- Glasfaseranschluss im Gebäude
- Rastereinbauleuchten
- Ausreichend Strom- und IT-Anschlüsse in allen Räumen
Oberflächen und Materialien
- Fliesenböden
-Teppichböden im Bürobereich
- Möglichkeit zur Außenwerbung
- Firmenbeschilderung
- 4 PKW Stellplätze im Mietpreis enthalten- Weitere auf Anfrage
Mietkonditionen:
Ab 1. Jahr: 6,50 €/m² = 2.382,90 €
Ab 2. Jahr: 7,25 €/m² = 2.657,85 €
Ab 3. Jahr: 7,95 €/m² = 2.914,47 €
NK-Vorauszahlung: 550,00 €
Kaution: 10.448,10 € (entspricht drei Nettokaltmieten)
Alle Miet- und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Gewerbefläche wird unmöbliert übergeben. Anpassungen an der Raumaufteilung sind nach Rücksprache ggf. möglich.
Vertragslaufzeit und Übergabetermin nach Vereinbarung.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche366.6 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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