# PRIVAT | Kitzbühel Freizeitwohnsitz | kernsaniert | Südwestbalkon > Canonical listing: https://landomo.de/property/99fdf8d2-d1ec-4dc8-90ae-ee20a46eaa4e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 535,000 EUR - **Location:** München/Lehel, München/Lehel, DE - **Published:** 2026-10-05T14:53:49.099Z - **Last updated:** 2026-10-05T14:53:49.099Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung in Kitzbühel/ Österreich. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig. Besonders attraktiv sind der Südwestbalkon mit Blickrichtung Hahnenkamm, die sehr gute Infrastruktur sowie die Kombination aus traditionellem alpinem Wohngefühl und moderner Ausstattung. Highlights Freizeitwohnsitzwidmung Privatverkauf direkt vom Eigentümer Kernsanierter Erstbezug Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon Blickrichtung Hahnenkamm Wohnzimmer und separates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Hochwertige Tischlerküche inklusive sämtlicher Geräte und Waschmaschine Bauwerk-Parkettboden in der gesamten Wohnung Landestypische Holzvertäfelung – Tradition trifft Moderne Elektroheizung mit SIM-Fernsteuerung, weltweit schaltbar Komplette LED-Beleuchtung Allgemeinparkplätze direkt vor dem Haus Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe MPreis, Hofer und Billa bequem erreichbar Kitzbüheler Vorderstadt/Hinterstadt in ca. 12 Minuten zu Fuß Sehr günstige Betriebskosten von derzeit nur ca. € 123 monatlich Sofort verfügbar Hochwertig saniert Im Zuge der abgeschlossenen Kernsanierung wurden hochwertige Materialien verwendet und sämtliche Arbeiten fachgerecht ausgeführt. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Bauwerk-Parkettboden sowie eine maßgefertigte Tischlerküche mit sämtlichen Elektrogeräten inklusive Waschmaschine. Die Tischler- und Ausbauarbeiten wurden professionell von einem Möbel- und Kunsttischler durchgeführt. Die gesamte Beleuchtung wurde auf moderne LED-Technik umgestellt. Besonders praktisch für die Nutzung als Freizeitwohnsitz ist die fernbedienbare Elektroheizung. Diese kann mittels SIM-Steuerung bereits vor der Anreise aktiviert werden. Lage Die Wohnung befindet sich in sehr guter, infrastrukturell günstiger Lage in Kitzbühel. Der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die beliebte Kitzbüheler Vorderstadt und Hinterstadt sind in rund 12 Gehminuten erreichbar. Vom Südwestbalkon eröffnet sich der Blick in Richtung Hahnenkamm. Sonstiges Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Bitte beachten: Im Gebäude befindet sich kein Lift. Zur Wohnung führen insgesamt 53 Stufen. Die Wohnung ist bezugsfertig und sofort verfügbar. Privatverkauf direkt vom Eigentümer. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/99fdf8d2-d1ec-4dc8-90ae-ee20a46eaa4e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.