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KAUF
Haus, 175 m²
Ehrenhausen an der Weinstraße
32 379 000 Kč
185 012 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 175 m²
Ehrenhausen an der Weinstraße
32 379 000 Kč
185 012 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
175 m²
Fläche
1969
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Hals über Kopf verliebt! Dieses modernisierte Haus überzeugt Sie im Handumdrehen mit einem stilvollen Salzwasser-Pool, einer traumhaften Aussicht auf Wiesen- und Wälder, sowie der ausgezeichneten Lage nahe der beliebten südsteirischen Weinstraße. Vier getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, sowie ein Essbereich mit separater Küche erwarten Sie in dieser großzügigen Liegenschaft. Die über dem Essbereich begehbare und überdachte ca. 30 m² große Terrasse eignet sich perfekt, um an sonnigen, sowie auch leicht regnerischen Tagen draußen zu frühstücken. Eine zweite, deutlich großzügigere Terrasse mit ca. 100 m² befindet sich rund um den Pool, sowie auch eine Außendusche mit Warmwasser.
+ Massiv-Ziegelbau aus dem Baujahr 1969; umfangreiche Sanierung 2017-2019
+ Salzwasser-Infinitypool mit hagelsicherer Überdachung
+ Überlaufbecken mit 12 x 4 Meter
+ Traumaussicht auf nahegelegene Wiesen- und Wälder
+ 3-fach verglaste Internorm-Fenster mit Insektenschutz und Rollläden
+ VELUX-Fenster mit elektrischen Rollläden
+ elektrisches Einfahrtstor
+ zwei Garagen und weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt
+ ausbaubarer Dachboden (Home-Office Möglichkeit)
+ teilunterkellert
Sanierungen zwischen 2017 bis 2019:
+ bis auf Grundmauern (Fotonachweise vorhanden)
+ neue Drainagen und Kanalsystem
+ Regenwasserbrunnen zum Blumen gießen
+ Außendämmung 20 cm EPS+
+ neue Niedertemperatur-Ölheizung (2018)
+ Kaminofen im Essbereich
+ zwei elektrische Garagentore
+ Klimaanlage im Obergeschoß
+ starker Blitzschutz
+ moderner Alu-Zaun
Sämtliche Rechnungen und Garantiebelege werden bei Übergabe von den Eigentümern übergeben.
Stellen Sie sich vor... wie Sie nach der Arbeit nach Hause kommen, Ihre Kinder erfreuen sich bereits am kühlen Nass und haben ihren Spaß dabei in den Pool zu springen. Sie legen sich auf eine der Sonnenliegen, um Ihre Kinder beim Spielen zuzusehen, während Ihr Lebensmensch Ihnen ein Glas mit einem erfrischenden Sommer-Spritzer an den Pool bringt. Was für ein gelungener Feierabend nach einem erfolgreichen Arbeitstag.
Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ihr neues Zuhause in der Südsteiermark wartet auf Sie!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche175 m²
Grundstücksgröße1007 m²
Schlafzimmer6
Stellplätze2
Baujahr1969
EnergieklasseC
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
Lage
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.194 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
258.000 €1.032.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.558.245 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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