# Stadtvilla Neubau in Einöd !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 649,000 EUR
- **Location:** Homburg, Homburg, DE
- **Floor area:** 186 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-07T18:03:49.714Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:03:49.714Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Stadtvilla bietet Ihnen helle und geräumige Wohnbereiche. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 49 m² das zentrale Element des Hauses. Der Wohnbereich erhält Tageslicht von drei Seiten, was für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist so angeordnet, dass sie durch eine Ecklösung nicht direkt vom Flur oder dem Wohnbereich einsehbar ist. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein optionales Duschbad, ein Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft, eine ansprechende Diele sowie ein weiteres praktisches Zimmer, das als Gäste-, Hobby-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer sowie ein separates Kinderbad vorgesehen. Der Bereich für die Eltern umfasst eine Ankleide und ein Bad en Suite. Der Flur ist als Galerie gestaltet. Stellen Sie sich eine Stadtvilla vor, deren Erscheinungsbild nicht nur durch seine schlichte Eleganz besticht, sondern auch ein Zuhause schafft, das von einer Umgebung umgeben ist, die das Leben angenehm gestaltet. Dieses Bauprojekt wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant, wobei Grundriss und Ausstattung an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden können. So entsteht ein Zuhause, das Ihnen Raum für die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen bietet.

# Ausstattung
Das Haus wird mit einer gedämmten Fundamentplatte errichtet. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür besteht aus Holz von KERA-Tür, und die Fenster stammen von Porta/Kömmerling. Die Treppe wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte von namhaften Herstellern sind in Bad und WC enthalten. Elektroinstallationen sind ebenfalls Bestandteil der Ausstattung. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €

- Grundstücksfläche: ca. 1300 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Homburg Einöd in einer ruhigen Lage mit großer Front. Das Baugrundstück vereint Ruhe und eine angenehme Umgebung. Es steht ein Baugrundstück zur Verfügung, das direkt vom Eigentümer über einen Immobilienmakler erworben werden kann. Der Preis sowie die Maklercourtage sind im Angebot enthalten, was für Klarheit und Transparenz sorgt. Wir bitten um Verständnis, dass ohne ein persönliches Gespräch keine ausführlichen Grundstücksdaten weitergegeben werden. Gern unterstützen wir Sie bei der Auswahl eines Grundstücks, das Ihren Vorstellungen entspricht. Sollten Sie bereits eine andere Idee haben, kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden. In einem unverbindlichen Gespräch können wir Ihre Wünsche und Vorstellungen besprechen und Sie bei der Umsetzung begleiten.

# Sonstiges
Sie können wählen, ob Ihr Haus in der Ausbaustufe "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" oder "Schlüsselfertig" geplant wird. Gemeinsam ermitteln wir in einer Bedarfsanalyse den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis. Neben den Ausbaustufen bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Gespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder per E-Mail gern zur Verfügung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: West-2170-4526-10596

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/99edbe4e-2ccb-4c10-b853-14da75665ab3
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