# Renovierte 3-Zimmer-Wohnung - Einziehen und wohlfühlen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 666 EUR
- **Location:** Homberg/Ruhrort/Baerl, Homberg/Ruhrort/Baerl, DE
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T08:55:41.144Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:55:41.144Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese zur Miete angebotene Wohnung im 3. Obergeschoss in Duisburg bietet auf 74 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räume sind hell und bieten durch die großen Fenster viel Tageslicht, wie man es in den abgebildeten Wohn- und Schlafbereichen klar erkennt. Das Wohnzimmer wirkt mit seinem hellen Laminat- bzw. Holzboden freundlich und lädt zum Einrichten ein.

Die Küche ist bereits mit Einbauküche vorhanden und zeigt sich modern und hell mit weißen Schränken, schwarzer Arbeitsplatte und integriertem Herd. Die Küche wird zur Nutzung überlassen.

Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne mit Duscharmatur sowie ein rechteckiges Waschbecken mit Spiegel; die Ausstattung wirkt gepflegt und funktional. Zusätzlich gehört ein heller Flurbereich zur Wohnung, der die Zimmer gut miteinander verbindet.

# Ausstattung
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Beheizung über Fernwärme. Praktisch ist außerdem der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die Energieeffizienzklasse F können Sie die laufenden Energiekosten im Blick behalten – ein wichtiger Punkt bei der Planung Ihres Budgets. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt einziehen und die Küche sofort nutzen können.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Duisburg in der Lauerstraße (47198). Die Umgebung ist ruhig und grün geprägt: In den Bildern sieht man aus den Fenstern den Blick ins Grüne, der sich besonders in Wohn- und Schlafräumen angenehm bemerkbar macht. Für den Alltag sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Erholungsflächen in der Nähe bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Duisburg ist ein Pluspunkt, sodass Sie flexibel in der Stadt unterwegs sind und Fahrten in nahegelegene Bereiche unkompliziert bleiben.

# Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 666 EUR, die Nebenkosten liegen bei 168 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 834 EUR pro Monat ergibt. Als passende Ergänzungen zur Wohnung sind eine Einbauküche sowie ein Keller vorhanden – damit ist der Grundstein für einen unkomplizierten Start ins neue Zuhause gelegt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 177.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968

Anbieter-Objekt-ID: 211451

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/99e9bb87-9688-4ffe-bd56-388ae047b891
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