Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 187 m²

Bremen, Gartenstadt Vahr, Vahr

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

239.000 €

1.824 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1920 befindet sich in Bremen-Hastedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,98 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 187 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf das Souterrain, das Hochparterre und das ausgebaute Dachgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer ist durch einen Kachelofen geprägt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Küche bietet direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse, die sich für eine Sitzecke oder einen Essbereich im Freien eignet. Zum Außenbereich gehören außerdem ein Garten mit überdachter Terrasse, ein gemauertes Gartenhaus und ein Gartenbrunnen mit Pumpe. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Darüber hinaus kann eine mögliche Aufstockung als zusätzliche Entwicklungsoption geprüft werden. Ob diese baurechtlich zulässig und baulich umsetzbar ist, muss im Einzelfall geklärt werden. Ausstattung und Besonderheiten Baujahr: ca. 1920 Wohnfläche: ca. 130,98 m² Grundstücksfläche: ca. 187 m² Vier Zimmer auf drei Ebenen Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen Küche mit Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse Badezimmer mit WC im Souterrain Garten mit überdachter Terrasse Gemauertes Gartenhaus Gartenbrunnen mit Pumpe Gasheizung aus dem Jahr 2021 Dreiadrige Elektroinstallation mit Kippsicherungen Sanierungsbedürftiger Zustand Möglichkeit einer Aufstockung, vorbehaltlich der baurechtlichen und baulichen Prüfung Die Immobilie bietet eine Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Charakter erwerben und nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Insbesondere die vorhandene Wohnfläche und die verschiedenen Außenbereiche eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Gasheizung wurde ca. 2021 installiert. Die vorhandene Elektroinstallation sollte im Rahmen einer umfassenden Sanierung fachlich auf ihren technischen Zustand und die geltenden Sicherheitsanforderungen überprüft werden. Zusätzlich kann geprüft werden, ob eine Aufstockung des Gebäudes möglich ist und weiteres Wohnraumpotenzial schaffen könnte. Voraussetzung hierfür sind die baurechtliche Zulässigkeit sowie die entsprechenden baulichen Gegebenheiten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 187 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Hastedter Heerstraße im Bremer Stadtteil Hastedt, einem gewachsenen Wohngebiet im Osten der Hansestadt. Die Hastedter Heerstraße ist eine wichtige Verkehrs- und Versorgungsstraße des Stadtteils. Von hier aus sind verschiedene Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar. In Hastedt und der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Damit lassen sich viele alltägliche Besorgungen im näheren Wohnumfeld erledigen. Im Stadtteil stehen Kindertagesstätten, Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls im Bremer Osten zu finden. Familien können somit auf verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote in der Umgebung zurückgreifen. Durch die Lage an der Hastedter Heerstraße besteht eine Anbindung an das Bremer Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Stadtteil mit weiteren Bereichen Bremens und der Innenstadt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 341,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-23 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 773229

Was inbegriffen ist

Terrasse

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239.000 €