Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 448 m²

Overath

614.000 €

4.294 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kompromisse waren gestern, denn mit diesem Einfamilienhaus in Overath werden deine Eigenheimträume endlich wahr. Das moderne, zweigeschossige Gebäude bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² und einem durchdachten Grundriss viel Platz für die gesamte Familie. Der klassische Satteldachstil mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die großen Erker nicht nur für einen vergrößerten Wohnraum sorgen, sondern auch viel Licht in die Räume lassen. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Natur draußen. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten, das Haus nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit der hochwertigen Traumküche von Living Haus, die genau auf deinen Grundriss angepasst wird, kannst du in einem modernen und funktionalen Ambiente kochen. Der Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, immer den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Alles ist digital und einfach zugänglich, vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung - perfekt, um stressfrei zu bauen. Das I-KON-System sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig ist. Mit dem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses, was nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern auch deine Betriebskosten senkt. Zudem erhältst du beim Zuhause-Darlehen die Möglichkeit, dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit Living Haus erhältst du nicht nur ein architektonisches Meisterwerk, sondern auch ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung. Dein zukünftiges Zuhause wird so sicher und passend wie möglich verwirklicht. # Ausstattung Das Einfamilienhaus in Overath wartet mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen auf dich. Dazu gehören unter anderem moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und eine individuell geplante Traumküche, die perfekt auf dein Zuhause abgestimmt ist. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und reduziert die Betriebskosten erheblich. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle relevanten Informationen zu deinem Bauprojekt. Dein neues Zuhause wird mit einem hochwertigen Zuhause-Paket geliefert, das alle notwendigen Innenausbaumaterialien umfasst. Durch die innovative I-KON-Technologie wird dein Haus nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftssicher. Der hohe Vorfertigungsgrad sorgt für eine effiziente Bauweise, während aluminiumgeschäumte Rollläden sowohl im Sommer als auch im Winter für optimalen Komfort sorgen. All dies ermöglicht es dir, in dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" einzuziehen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 448 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Overath bietet dir die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt. In der Umgebung findest du mehrere Schulen, darunter die Grundschule Overath und die Gesamtschule, die beide für ihre gute Bildungsqualität geschätzt werden. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten, wie den Kindergarten St. Franziskus, die eine liebevolle und fördernde Atmosphäre bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Overath ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte wie REWE und EDEKA sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Zudem gibt es zahlreiche Fachgeschäfte und Cafés, die deinen Alltag bereichern. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe sichergestellt, sodass du immer gut versorgt bist. Freizeitangebote kommen in Overath nicht zu kurz - die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und der nahegelegene Wald bietet Raum zum Entspannen und Erholen. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A4 optimal. Die S-Bahn-Station Overath ermöglicht dir eine schnelle Verbindung nach Köln und in die umliegenden Städte. Mit dieser hervorragenden Infrastruktur ist Overath der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2118Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche143 m²

Grundstücksgröße448 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Zimmer4

ProvisionNein

Inseriert auf

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614.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026