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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²
Kirchzell
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer
720 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Schnuckelige Wohnung im Fachwerkzweiparteienhaus mit Charme, in ruhiger Seitenstraße in Kirchzell.
Die Böden, Holztüren und sichtbare Balken wurden aufgearbeitet, diese verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Flair.
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und ist direkt bezugsbereit.
Nun wird nach einem Paar oder einer kleinen Familie, als neue Mieter gesucht, welche die schönen rustikalen Elemente des Hauses zu schätzen wissen.
Zu dem Haus gehört ein kleiner Hinterhof (ca.54 m²) mit zwei Parkplätzen und einen kleinen Grünstreifen direkt am Haus.
Der kleine Hinterhof wird mit der zweiten Wohnpartei geteilt.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich auf erstes Obergeschoss, zweites Obergeschoss und einem Dachgeschoss, welches zusätzlich noch einen Spitzboden besitzt.
Sie umfasst ca. eine Größe von insgesamt ca. 72qm, 4 Zimmer, eine offene Küche (EBK), sowie ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne.
Zugang zum Keller bekommt man durch einen separaten Außeneingang. Auch hier wurden die sichtbaren Holzbalken liebevoll aufgearbeitet.
Über eine Steintreppe vor dem Haus gelangt man zur Eingangstür. Hinter dieser betritt man das, liebevoll gestaltete, Treppenhaus mit Holzboden und einer Garderobe.
Im Treppenhaus geht es Rechts in den offenen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche.
Der offene Wohnbereich lädt für viele schöne, gemeinsame Momente ein.
Der Küchen- und Essbereichboden ist komplett gefliest. Der Boden im Wohnbereich besteht aus hellen Holzdielen.
Die Küche ist sehr gut für alle möglichen Koch- und Backeinsätze gerüstet:
Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülbecken Spülmaschine, Mikrowelle und viele Schränke zum unterbringen von Lebensmittel und Kochutensilien.
Über die Holztreppe gelangt man nach oben in das zweite Obergeschoss. In diesem befinden sich das Bad und ein Schlafzimmer mit Nebenraum. Eines mit Holzdielenfußboden und eines mit pflegeleichtem Vinylboden.
Der Raum eignet sich als Schlafzimmer für die Eltern und der Nachbarraum ideal als Baby/ Kleinkinderzimmer oder einfach als Ankleidezimmer geeignet.
Im Tageslichtbad befindet sich eine Whirlpoolbadewanne (mit Badewannenaufsatz), welche zum entspannten „Blubberbad“ einlädt, eine Toilette, ein Bidet, Durchlauferhitzer und ein Waschbecken. Des weiteren gibt es noch einen Anschluss für die Waschmaschine.
Eine weitere Treppe verbindet das zweite Obergeschoss mit dem Dachgeschoss,
dieses könnte ein gemütliches Wohnzimmer, Kinderzimmer oder alternativ auch ein Büro beherbergen.
Der Spitzboden hätte sogar ausreichend Platz für eine gemütliche Schlafecke. Sowohl der Spitzboden, als auch das Komplette Dachgeschoss haben einen Echtholzfußboden.
In der offenen Wohnküche ist ein Kaminanschluss mitsamt Holzofen verbaut, der die gemütliche Grundwärme an kalten Wintertagen in die Wohnung bringt.
Zusätzlich dazu wurden noch in der kompletten Wohnung energieeffiziente Einzelheizkonvektoren verbaut.
Die angegeben Nebenkosten variieren, nach Personenanzahl.
Zur Info: Heizkosten sind nicht enthalten.
Energieeffizienzklasse: Klasse G
Endenergiebedarf: 206,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom
Bei Fragen können Sie sich gerne bei mir melden.
Bei Interesse an einer Besichtigung bitte folgende Fragen beantworten:
Vor- und Nachname
Aktueller Wohnort/Adresse
Anzahl der Personen
Beruf + Einkommen
Was für Haustiere sind mit dabei
Grund des Umzugs
Geplanter Einzugstermin
Alle von Ihnen mitgeteilten Daten werden diskret behandelt, nicht gespeichert und gelöscht, sollte es nicht zu einem Mietvertrag kommen.
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche72 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Kaution2.160 €
Verfügbar ab1.8.2026
Lage
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