2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 39 m²

KarlArnoldStraße 29, 40667, Meerbusch

540 €/mo

14 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,5 m² Wohnfläche in Meerbusch mit frisch renoviertem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein frisch renoviertes, modernes Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten angenehmen Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Der Balkon erweitert den Wohnraum sinnvoll und bietet eine zusätzliche Möglichkeit zum Verweilen im Freien mit Blick auf die Natur. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Hinweis: Bitte berücksichtigen Sie, dass die Liegenschaft über keinen Aufzug verfügt. # Ausstattung Balkon, Keller, Parkett Bemerkungen: Balkon mit Zugang vom Wohn-/Schlafraum Separate Küche Frisch renoviertes Badezimmer Abstellraum innerhalb der Wohnung eigener Kellerraum Obergeschosslage (3. OG ohne Aufzug) Kaltmiete: 530€ Nebenkosten inkl. Heizung: 150€ Mietvertrag: Haus & Grund Standardmietvertrag Staffelmiete: 2 % p. a. Mindestmietdauer: 2 Jahre (beidseitiger Kündigungsverzicht) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Karl-Arnold-Straße 29 in Meerbusch, einer etablierten und gefragten Wohnlage. Meerbusch zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, gepflegte Wohnquartiere sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf, Neuss und dem weiteren Umland. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Immoclust GmbH Erkrather Straße 401 40231 Düsseldorf Geschäftsführer: Nils Jäckl und Tim Kircher Registernummer: HRB 106189 Handelsregister B des Amtsgerichts Düsseldorf USt-IdNr.: DE369648404 Gewerbeerlaubnis: gem. 34c (1) S.1 Nr. 4 GewO Gewerbeamt Düsseldorf – Abteilung 32/3 Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1613426.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr: 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 471426Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller