4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Erkner, Zentrum, Oder-Spree

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

195.000 €

2.786 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Unmittelbar an das Mehrfamilienhaus angrenzend befindet sich ein Wald- und Wiesengebiet mit dem idyllisch eingebetteten Karutzsee, eine zu jeder Jahreszeit beliebte Gegend für Spaziergänger und Naturliebhaber. Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem 1960 erbauten und 1998 umfassend modernisierten, viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit 4 Aufgängen und insgesamt 32 Wohnungen. Die ca. 70 m² große Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Der großzügige Balkon, schließt direkt an den Wohnbereich an. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist und zusätzlichen Stauraum schafft. Hervorzuheben ist die im Jahre 2022 erfolgte Modernisierung, bei der die kostenintensiven Investitionen (Erneuerung der Elektrik, Gas-Etagen-Heizung, Fußbodenbeläge, Wandbeläge) bereits erfolgt sind. Die Wohnung ist an eine junge, freundliche und zuverlässige Familie vermietet. Eckdaten: Wohnungstyp: Etagenwohnung/ 1. OG Baujahr 1960 Sanierung/Modernisierung Gebäude: 1994 und 1998 Modernisierung Wohnung: 2022 (Elektrik, Heizung, Böden- und Wandbeläge) Anzahl der Wohnungen gesamt: 32 Anzahl Etagen 4 Wohnfläche: ca. 70m² Anzahl Räume 4 Balkon vorhanden Kellerraum vorhanden Dachboden nicht ausgebaut Heizungsart Gasetagenheizung Bezug vermietet seit März 2023 Mieteinnahmen mtl. 787,50€ netto-kalt Hausgeld mtl. 238,00€ Provision: 2,38% incl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, von den Käufern zu zahlen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

195.000 €