# Ruhig & zentrumsnah: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon > Canonical listing: https://landomo.de/property/99de8cf4-310d-46e0-8b6f-854f7fbeb6ee This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 205,000 EUR - **Location:** Weißenburg in Bayern, Weißenburg in Bayern, DE - **Floor area:** 78 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-27T16:03:19.620Z - **Last updated:** 2026-10-22T08:55:33.113Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage in Weißenburg. Rund 78 m² Wohnfläche, helle Räume und ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Wülzburg schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und ist seit Juni 2021 vermietet. Die Highlights auf einen Blick: - ca. 78 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - 1. Obergeschoss - heller Wohnbereich mit Parkettboden - Südbalkon mit Blick ins Grüne und auf die Wülzburg - moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - neue Gastherme und Kamin (09/2026) - eigenes Keller- und Dachbodenabteil - seit Juni 2021 vermietet - ruhige, zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und detaillierten Informationen an. Gerne stehen wir Ihnen anschließend auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Rücksprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich # Lagebeschreibung Weißenburg in Bayern, ein historisches Juwel Mittelfrankens, bietet seinen ca. 18.000 Bewohnern eine charmante Kombination aus kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit. Gelegen in der malerischen Landschaft des Weißenburger Beckens, zeichnet sich die Stadt durch ihre Nähe zu den Ausläufern des fränkischen Juras aus, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglichen. Die Altstadt von Weißenburg ist geprägt von gut erhaltenen, mittelalterlichen Strukturen und beeindruckenden Bauwerken wie dem gotischen Rathaus, der St.-Andreas-Kirche und den Überresten der römischen Befestigungsanlagen, die die reiche Geschichte der Stadt widerspiegeln. Das RömerMuseum und das Bayerische Limes-Informationszentrum bieten interessante Einblicke in die Zeit, als Weißenburg Teil des römischen Reiches war. Ein besonderes Highlight der Stadt ist der Marktplatz, der mit seinen historischen Fassaden, gemütlichen Cafés und traditionellen Geschäften das Herzstück des städtischen Lebens bildet. Hier findet regelmäßig der Wochenmarkt statt, auf dem frische lokale Produkte angeboten werden und der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch für Naturliebhaber hat Weißenburg viel zu bieten. Die umliegenden Wälder des Naturparks Altmühltal, das bekannt ist für seine beeindruckenden Felsformationen, malerischen Flussläufe und reiche Flora und Fauna, sind ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende. Wirtschaftlich profitiert Weißenburg von einer gesunden Mischung aus traditionellem Handwerk, Einzelhandel und Industrie. Die verkehrsgünstige Lage an der B2 und die Nähe zu den Metropolregionen Nürnberg und Ingolstadt verstärken die Attraktivität für Unternehmen und Pendler. Die Bildungslandschaft in Weißenburg ist mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufsschulen gut aufgestellt. Ein vielfältiges Kulturangebot, von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Festivals, sorgt für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. In Weißenburg lässt sich ein hoher Lebensstandard mit der Qualität einer naturnahen und historisch bedeutsamen Umgebung vereinen. Die Stadt ist ein attraktiver Wohnort für alle, die die Vorzüge einer mittelgroßen Stadt schätzen, ohne auf die Nähe zur Natur und Kultur verzichten zu wollen.Entfernungen: Flughafen 59,7 km Fernbahnhof 5,6 km Bus 0,5 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 88.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 30.04.2018 - Gültig bis: 29.04.2028 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 215 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/99de8cf4-310d-46e0-8b6f-854f7fbeb6ee - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.