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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²
Graz
11 583 801 Kč
145 580 Kč/m²
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
79.57 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Jetzt bis zum 1. Mai exklusiven Vorteil sichern:
50 % Nachlass auf Ihren Tiefgaragen-Stellplatz!
Wohnidyll in St. Peter - Exklusives Neubauprojekt mit großzügigen Außenflächen!
Erstbezug! In ruhiger und begehrter Lage von St. Peter entsteht ein Wohnprojekt mit höchstem Komfort. Der Rohbau ist bereits abgeschlossen, die Fertigstellung des hochwertigen Neubaus mit nur zehn Wohneinheiten ist für August 2026 geplant - ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Verweilen.
Im Angebot haben wir für Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 07) mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger, sonniger Außenfläche.
Eckdaten:
Wohnfläche: 79,57 m²
Balkon: 24,97 m²
Tiefgaragenplatz optional
statt € 29.000,-
jetzt -50% bis 01.05.2026 → € 14.500,-
Kellerabteil inkludiert
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohn-Essbereich mit ausreichend viel Platz für eine moderne Küche (ca. 23 m²)
Drei getrennt begehbare Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche oder Badewanne
Separates WC
Großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich (ca. 12 m²)
Praktischer Abstellraum
Direkter Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon
Ausstattung & Highlights:
Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein großzügiges Wohngefühl
Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafzimmern
Bäder mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche oder moderner Badewanne und edlen Armaturen
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage
Sehr gute Energieeffizienz, nachhaltig & zukunftssicher
Teils überdachte Terrasse mit hochwertigen Belägen
Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung
Weitere Vorteile:
Exklusive Architektur und individuelle Grundrissgestaltung
Nur 10 Einheiten - ruhige, familiäre Wohnatmosphäre
Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Vorsorgewohnung
Auf Wunsch mit maßgeschneiderter Finanzierungslösung
Auch zum attraktiven Anlegerpreis erhältlich
Fertigstellung: August 2026
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Das Projekt "Wohnidyll in St. Peter" entsteht in der Peterstalstraße, einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bezirk Graz-St. Peter - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, gepflegte Wohnbebauung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Vorteile der Lage auf einen Blick:
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien befinden sich ebenso in der Nähe wie die FH Joanneum und die TU Graz.
Naherholung und Freizeit: Der Lustbühel, Leechwald, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen laden zur aktiven Erholung ein.
Gesundheitsversorgung: Ärztliche Versorgung, Apotheken und das LKH Graz sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Südautobahn (A2) und zur Gleisdorfer Straße (B65) bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Autofahrer.
Besonderheit:
Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich das Wohnprojekt in einer ruhigen Seitenstraße - fernab vom Durchzugsverkehr. Die Lage vereint damit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung.
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
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Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Fläche79.57 m²
Schlafzimmer3
BalkonJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
11 583 801 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Graz
Karte nicht verfügbar
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Graz
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.860 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
92.000 €369.506 € Darlehen
Gesamtrückzahlung557.927 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.