# Esclusiva opportunità d'investimento Palazzina a reddito di fronte alla stazione di Biasca

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,000,000 CHF
- **Location:** Biasca, TI, CH
- **Floor area:** 600 m²
- **Bedrooms:** 13
- **Published:** 2026-10-04T01:15:21.974Z
- **Last updated:** 2026-10-08T02:20:11.048Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Quando il fascino del passato incontra la precisione della modernità nasce unopportunità d'investimento rara e di altissimo valore. Situata in una posizione strategica d'eccellenza, proprio di fronte alla stazione, questa maestosa palazzina storica si presenta completamente rinnovata e già interamente locata, pronta a generare una redditività netta di circa il 4.8% fin dal primo giorno.

L'immobile è stato oggetto di una ricostruzione integrale a nuovo nel 2010: le facciate storiche custodiscono interni modernissimi con solette in cemento armato, tetto nuovo, cappotto termico e un'impiantistica di ultimissima generazione che include impianto fotovoltaico, domotica e fibra ottica. Gli spazi si articolano perfettamente tra un locale commerciale al piano terra e sei eleganti appartamenti (2.5 e 3.5 locali) rifiniti con materiali di pregio come raffinato gres porcellanato e cucine su misura. Completano questo immobile d'eccellenza le cantine private e i posti auto esterni, con tre stalli coperti già equipaggiati con colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Questa offerta properti si contraddistingue per:

Redditività immediata e sicura: interamente locata con una resa netta di circa il 4.8%

Ristrutturazione totale e profonda (2010): struttura, impianti, tetto e isolamento completamente nuovi

Anima verde ed efficiente: impianto fotovoltaico, domotica, fibra ottica e serramenti ad alto isolamento

Composizione versatile (7 unità): 1 spazio commerciale + 6 appartamenti luminosi (2.5 e 3.5 locali)

Mobilità del futuro: posti auto dedicati con 3 stalli coperti e colonnine di ricarica EV

Comfort e accessori: cantina privata inclusa per ogni singola unità

Posizione imbattibile: fronte stazione, con negozi, scuole e svincoli autostradali a portata di mano

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## Source and attribution

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