Wohnung – Villingen-Schwenningen, Neckarstadt, Schwenningen

3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 115 m²

Villingen-Schwenningen, Neckarstadt, Schwenningen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

1.318 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Historischer Charme trifft modernes Wohnen. Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ehemaligen EMES-Uhrenfabrik in Villingen-Schwenningen – einem denkmalgeschützten Gebäude, das mit viel Liebe zum Detail zu exklusiven Wohnräumen umgestaltet wurde. Historische Architektur und zeitgemäßer Wohnkomfort verbinden sich hier zu einem besonderen Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung sowie einer modernen Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer eignen, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche sowie einem zusäzlichen Gäste-WC. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Ein besonderes Komfortmerkmal dieser Immobilie ist der Aufzug, der Sie bequem und barrierearm direkt von der Tiefgarage auf die Etage Ihrer Wohnung bringt. Die gelungene Kombination aus historischem Flair, hochwertiger Sanierung und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause in zentraler Lage von Schwenningen. # Ausstattung | 3,5 Zimmer Wohnung | denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme | hochwertig und umfassend saniertes Gebäude | moderne, durchdachte Raumaufteilung | heller Wohn- und Essbereich | integrierte Einbauküche | Abstellraum | sonniger Balkon | modernes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche | hochwertige Bodenbeläge | Aufzug | eigenes Kellerabteil | Tiefgaragenstellplatz | Fußbodenheizung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 € - Hinweis zur Kaution: 3900 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,60 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwenningen, einem Stadtteil von Villingen-Schwenningen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Bahnhof Schwenningen sowie mehrere Buslinien liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und dem besonderen Ambiente der ehemaligen Uhrenfabrik macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Für den Abschluss eines Mietvertrages werden die üblichen Unterlagen benötigt, insbesondere eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten Monate sowie eine Mieterselbstauskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 66

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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