Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 491 m²
Wesendorf
422.900 €
3.195 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz.
# Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 491 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Beispielhaus zeigt exemplarisch, wie ein Neubau nach den Qualitätsstandards von OKAL in einem Neubaugebiet in Wesendorf und Umgebung aussehen könnte.
Wesendorf liegt im Landkreis Gifhorn und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Das Neubaugebiet fügt sich harmonisch in das gewachsene, grüne Umfeld ein und ermöglicht modernen Wohnkomfort in Kombination mit energieeffizientem Bauen nach aktuellem Standard - ideal für junge Familien und alle, die auf der Suche nach einem neu erschlossenen Wohnumfeld sind.
Für Familien ist Wesendorf besonders attraktiv: Kindergärten sowie eine Grundschule sind vor Ort gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung (u. a. Gifhorn, Wolfsburg). Auch die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist im Ort gewährleistet.
Verkehrlich ist Wesendorf gut angebunden: Über die B4 sowie die nahegelegene A39 sind sowohl Wolfsburg (ca. 15 km) als auch Gifhorn und Braunschweig in angemessener Zeit erreichbar. Der Bahnhof Wesendorf bietet zudem eine Regionalbahnverbindung nach Gifhorn und Uelzen. Die Nähe zu Wolfsburg als bedeutendem Arbeitsplatzstandort macht die Region besonders für Berufspendler interessant.
Die ruhige, ländliche Lage im neu erschlossenen Wohnumfeld in Kombination mit der guten Anbindung an die Wirtschaftsregion Wolfsburg/Braunschweig macht das Neubaugebiet in Wesendorf zu einem attraktiven Standort für alle, die moderne Wohnqualität und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.
Hinweis: In dieser Lage stehen Grundstücke in einem Neubaugebiet zur Verfügung. Eine Anfrage bzw. Reservierung ist bislang noch nicht erfolgt. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an - wir informieren Sie ausführlich über die verfügbaren Grundstücke.
# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Anbieter-Objekt-ID: AL_0409_GIWES/D9Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche132.37 m²
Grundstücksgröße491 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.738 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 84.580 €
84.580 €338.320 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung521.270 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026