Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 75 m²

Circolo di Sonvico, Sonvico

1.006.249 €

5.031 €/m²

Inseriert 17. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Nel nucleo storico di Sonvico, quartiere collinare di Lugano, proponiamo uno stabile plurifamiliare a reddito con 4 unità abitative, una posizione soleggiata e un interessante potenziale d’investimento. Edificato nel 1950 e rinnovato nel tempo, l’immobile dispone di una superficie abitabile netta di 200 mq, distribuita su 4 piani, e sorge su una particella di 75 mq. La proprietà comprende un monolocale di 27 mq, due appartamenti di 2.5 locali di circa 45 mq ciascuno e un appartamento di 3.5 locali di circa 60 mq, impreziosito da una terrazza di 11 mq. Tutte le unità risultano locate e generano attualmente un reddito complessivo di CHF 4’200 al mese. La distribuzione degli spazi offre una soluzione diversificata, adatta a investitori interessati a un immobile già a reddito nel territorio di Lugano. Gli interni sono luminosi e presentano finiture curate, tra cui pavimenti in ceramica, serramenti in PVC con doppi vetri, una scala interna in granito originale e, in parte degli ambienti, travi a vista. Sono inoltre disponibili lavanderia, locale tecnico e cantine. Il tetto è stato rifatto nel 2013, mentre il riscaldamento è garantito da una termopompa aria-acqua con distribuzione tramite radiatori. Posizione e accessibilità Lo stabile si trova nel caratteristico nucleo storico di Sonvico, in un contesto residenziale e artigianale con servizi e collegamenti verso Lugano. Davanti all’ingresso è presente un’area di carico e scarico; non sono disponibili posteggi privati, mentre l’autosilo comunale con parcheggi pubblici dista circa 50 m. I collegamenti bus verso Cadro e il centro di Lugano sono disponibili ogni 20-30 minuti. La vicinanza alla Val Colla, ai Denti della Vecchia e al Monte Bar valorizza ulteriormente la qualità della posizione.

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Lookmove