Wohnung – Mönchengladbach, Dünn, Neuwerk

4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²

Mönchengladbach, Dünn, Neuwerk

1.020 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kleines Haus im Haus… Diese großzügige, individuell geschnittene 4-Zimmer (Maisonette-) Wohnung befindet sich auf der 1. und 2.Etage im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in ruhiger grüner Ortsrandlage von Mönchengladbach Neuwerk. Das Gebäude hat KEINEN KELLER. Sie betreten die Wohnung auf der 1. Etage. Diele, Küche und Wohn-/Esszimmer sind halboffen zueinander gestaltet. Ebenfalls auf dieser Etage sind das Gäste-WC, ein großer Abstellraum sowie ein großer Balkon in Süd-West Richtung. Über die wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in das 2.OG. Neben dem grossen Schlafzimmer und einem großzügigen Tageslicht-Bad (mit Dusche und Wanne sowie Waschmaschinenanschluss) befinden sich auf dieser Etage 2 weitere kleine Zimmer. Diese eignen sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer. Keine Angst vor Dachschrägen. In jedem Zimmer sind mehrere Meter Wand vorhanden, um auch hohe Schränke zu stellen. Auf Wunsch können Sie ZUSÄTZLICH einen privaten PKW-Stellplatz für € 30 monatlich mieten. ( nicht in der Kaltmiete enthalten) Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasserbereitung erfolgen im gesamten Gebäude über eine Wärmepumpe. Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Die Energiekosten sind deshalb vergleichsweise niedrig. Gemäß aktuellem Energieausweis beträgt der Energieverbrauch des Gebäudes 17,82 kWh (m2 a) und ist unter A+ eingeordnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Busanbindungen, Kindergärten und Schulen sind von hier fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird zum 30.11./1.12.26 frei und bezugsfertig renoviert übergeben. Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene EINBAUKÜCHE sowie zum Teil auch Schränke (z.B. den großen Kleiderschrank im Schlafzimmer) vom Vormieter gegen ABSTANDSZAHLUNG zu übernehmen. Die Wohnung kann nach Terminabsprache frühestens ab dem 12. September besichtigt werden. Wir sind eine kleine Hausgemeinschaft und legen großen Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis sowie ein vertrauensvolles und freundliches Miteinander. Wenn Sie sich und Ihre Familie vorher etwas näher beschreiben wollen, würde uns das freuen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Etage1

Fläche100 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.060 €

Verfügbar ab1. 1. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.020 €/Monat

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.