4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Stieghorst

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 4

249.000 €

2.933 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Bielefeld-Stieghorst. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 84,86 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur geschützten Loggia, einen offenen Küchen- und Essbereich, drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum und der zur Wohnung gehörende Stellplatz Nr. 27 ergänzen das Angebot. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum. Die Wohnung wurde nach dem Erwerb umfassend modernisiert. Nach Angaben der Eigentümer wurden 2015 unter anderem Bad, Gäste-WC, Elektrik beziehungsweise Steckdosen, Fenster, Böden und Wände erneuert. Die vorhandene Einbauküche kann nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2019 vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 680 € monatlich. Hinzu kommen 120 € Betriebskosten- und 50 € Heizkostenvorauszahlung; die monatliche Gesamtmiete beträgt 850 €. Das Hausgeld beträgt derzeit 388 € monatlich. Ggf. möchte die Mieterin ausziehen. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 68,7 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse B aus. Der Ausweis ist bis zum 30.01.2029 gültig. Privatverkauf – für Käufer provisionsfrei. Das vollständige Exposé erhalten ernsthafte Kaufinteressenten per E-Mail. Anfragen bitte ausschließlich schriftlich über Kleinanzeigen. Bitte nennen Sie Ihren vollständigen Namen und schreiben Sie kurz, ob Sie als Kapitalanleger kaufen und ob die Finanzierung grundsätzlich geklärt ist. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieterin. Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit ihr statt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen und der Angaben der Eigentümer zusammengestellt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Originalunterlagen und der notarielle Kaufvertrag. Die für das Inserat zusammengestellten und als digital optimiert bezeichneten Aufnahmen wurden KI-gestützt aufgeräumt. Sie verändern den tatsächlichen Zustand nicht.

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