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Haus zum Kauf, 364 m², Grundstück 364 m²

Eschweiler, Röhe

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

211.000 €

580 €/m²

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Achtung : Wegen unzuverlässigen Käufern ist das Haus wieder zu haben! An alle Vormerker der Preis bleibt fest!!! Wichtig: Das Haus ist auf Grund der Größe nicht für mehr als 3 Personen geeignet !!! Das Haus ist von 1930 und wurde 1960 um einen Anbau erweitert. Es befindet sich im Stadtteil Eschweiler / Röhe und überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem gut 364 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche über zwei Etagen zur Verfügung – perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie (HÖCHSTENS 3 PERSONEN), die mit kleineren Schönheitsreparaturen ihr eigenes Wohnparadies gestalten möchten. Highlights des Hauses Zustand: Gepflegter Zustand mit modernisierter Ausstattung. Erdgeschoss: Geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer mit Spots im gesamten EG, großzügige Küche inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen) sowie das Badezimmer. Obergeschoss: Schlafzimmer inklusive kleinem Ankleidezimmer und 1 Arbeitszimmer (aufgrund der Größe auch als Kinderzimmer geeignet). Badezimmer: Tageslichtbad mit gemütlicher Eckbadewanne. Außenbereich: Pflegeleichter, eingezäunter Garten in Südlage (Zugang über eine kleine Treppe neben der Garage). Parken: PKW-Garage + bis zu 2 zusätzliche Stellplätze. Stauraum: Dachboden (nicht ausbaufähig) und ein Gewölbekeller mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Ausstattung & Modernisierungen Neue, hochwertige Hörmann-Haustür (2024 eingebaut) 3-fach verglaste Schallschutzfenster (Haus steht in der Nähe der A44, durch die Fenster ist davon nichts zu hören) Erneuerter Zählerschrank (2023) Teilweise neue Laminatböden (2023) Größtenteils abschließbare Fenster und elektrischer Außenrollladen an einem Fenster im OG SAT-Anschlüsse in allen Räumen und in der Garage Schaltbare Steckdosen im Wohnzimmer Separater, wasserdichter Elektrokasten im Garten Personenanzahl: Für Familien mit mehr als einem Kind ist das Haus nicht geeignet, da es nur 1 Kinderzimmer gibt (maximal 3 Personen). Auszug: Ein Auszugstermin unsererseits steht noch nicht fest und kann gegebenenfalls auch mehr als 3 Monate dauern.. Anfragen: Wir beantworten ausschließlich seriöse und freundliche Anfragen mit einer kurzen Vorstellung Ihrerseits. Anfragen von Maklern, Vermittlern oder ähnlichem sind unerwünscht und werden sofort gemeldet !!!

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

211.000 €