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Kernsanierte 2-Zi.-Whg. mit Wohnküche, Balkon und Garten in traumhafter Lage auf der Margarethenhöhe!

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Kernsanierte 2-Zi.-Whg. mit Wohnküche, Balkon und Garten in traumhafter Lage auf der Margarethenhöhe! - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 82 m²

Lehnsgrund 68, 45149, Essen

1.052 €/mo

13 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

** Wohnen auf der wunderschönen Margarethenhöhe ** ** Großer Balkon und eigener Garten inklusive! ** Ihr neues Zuhause ist aufwendig und umfangreich modernisiert. Es fehlen also nur noch Ihre Möbel zum WOHLFÜHLEN. Diese geräumige 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses auf der Margarethenhöhe. Sie hat ein Premium-Bad mit Badewanne und einer separaten Dusche, einen hochwertigen Parkettboden, neuwertige Fenster, großen Balkon und einen eigenen Garten. Aktuell wird die Wohnung von den derzeitigen Mieterin noch bewohnt. Besichtigungstermine können nach Absprache mit dem Mieter ab sofort stattfinden. Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung, spiegeln den Modernisierungsstandard wider und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung kann abweichend sein. Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice: - Kundenbüro mit Service-Zeiten - Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe - 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche - Zugang zur Covivio Mieterapp # Ausstattung ** Wohnen auf der Margarethenhöhe in Bestlage am Waldrand ** ** Großer Balkon und eigener Garten inklusive! ** ** Elektrische Rollladen, Parkett, Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche uvm. ** - Modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchheizung und Einbauradio - Geräumige Wohnküche - Elektrische Rollladen - Hochwertiger Parkettboden - Moderne Sanitäreinrichtung - Frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände - Weißer Fliesenspiegel in der Küche - Neue Fenster (Isolierverglasung) - Balkon - Eigener Garten - Kellerraum - Haustürsprechanlage - Multimedia-Anschluss (TV nicht in NK enthalten) - Durchlauferhitzer elektrisch Aktuell wird die Wohnung von den derzeitigen Mieterin noch bewohnt. Besichtigungstermine können nach Absprache mit dem Mieter ab sofort stattfinden. Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung, spiegeln den Modernisierungsstandard wider und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung kann abweichend sein. Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: saniert - Gesamtfläche: ca. 82,48 m² - Vermietbare Fläche: ca. 82,48 m² # Lagebeschreibung Die Margarethenhöhe ist einer der beliebtesten Stadtteile im Essener Süden, der bis heute seinen interessanten Charakter aus der Kruppschen Siedlungszeit beibehalten hat und noch immer als architektonische Sehenswürdigkeit gilt. Umliegende Waldstücke und Grünanlagen steigern den Wohlfühlfaktor dieses Wohngebiets erheblich. Der Stadtteil ist sehr durch seine Historie und Tradition geprägt. # Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. • Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an! • Individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 160.2 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 14.09.2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C394.064509-034Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon