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Haus zum Kauf, 432 m², Grundstück 1017 m²

Kerpen, Langenich

784.000 €

1.816 €/m²

Inseriert 26. Okt. 2026

Über dieses Inserat

VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS mit 7 Einheiten in sehr guter und ruhiger Lage von Kerpen BLATZHEIM. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 verfügt über Wohnflächen von insgesamt 431,75 m² aufgeteilt auf 7 Einheiten. **ERDGESCHOSS:** 2 Einheiten mit je ca. 72,45 m² Wohnfläche mit Balkon **OBERGESCHOSS:** 2 Einheiten mit je ca. 72,45 m² Wohnfläche mit Balkon **DACHGESCHOSS**: 2 Einheiten mit je ca. 46 m² Wohnfläche **SOUTERRAIN:** 1 Einheit mit ca. 49,45 m² Jede Wohnung verfügt über einen **KELLERRAUM** Es gibt einen gemeinschaftlichen **WASCH-/TROCKENKELLER** Auf dem ca. 1017 m² großen Grundstück befinden sich **2 Garagen und 6 Pkw-Stellpätze** in einem abgeschlossenen Hof. MIETEINNAHMEN pro Jahr zur Zeit € 38.796,- **AUSSTATTUNG**: TOP-Gepflegte Immobilie ohne Sanierungsrückstau Fenster 2004/2007 Gasheizung aus 2004 Ob Eingangsbereich, Treppenhaus, Keller oder Grünflächen..... alles in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Grundstück ist ab er Einfahrt komplett eingefriedet und wird durch ein elektrisch betriebenes Tor geschützt. **LAGE** **BLATZHEIM** ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, NRW, der sich durch eine ländliche Struktur mit einer guten Grundversorgung und einer sehr guten Anbindung auszeichnet. **BLATZHEIM** bietet eine weitgehend eigenständige Infrastruktur, die durch die Nähe zur Kerpener Kernstadt und die Anbindung an den Rhein-Erft-Kreis ergänzt wird. Der Ort verzeichnet aktuell eine Weiterentwicklung durch Infrastrukturprojekte wir des Glasfaserausbau. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bundesstraßen, Nähe der Autobahn A4 und des Bahnhofs in Kerpen Buir - sehr gute Verbindung nach Köln. **SIE WOLLEN IHR GELD ZUKUNFTSORIENTIERT UND SOLIDE ANLEGEN? ACHTUNG!** **Investieren Sie in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage mit 7 Einheiten und ausreichend Pkw-Stellplätzen auf einem ca. 1017 m² großen Grundstück in Kerpen-BLATZHEIM.** **DIREKTKONTAKTE:** **Dipl.-Ing. Joachim J. Johänning 0172 277 9217** **Christa Tollmann 0151 124 64 114** **Gerne tauschen wir erste Details in einem Telefonat aus.** **Wir freuen uns auf Ihren Anruf!** DER ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR! Die vomKäufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben lt. Verkäufer - Stand 09/2026

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

784.000 €