3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Leonberg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

372.000 €

4.650 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in attraktiver Wohnlage von Leonberg-Höfingen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die großen Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Außenbereich, welche ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Die Küche präsentiert sich modern und funktional mit ausreichend Arbeitsfläche sowie Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Auch das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet neben der Dusche zusätzlichen Platz für Waschmaschine und Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch Eigennutzer, die komfortables Wohnen in angenehmer Lage suchen. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung. Die Gasheizung wurde bereits 2023/2024 erneuert. Zusätzlich sorgt eine vorhandene Klimaanlage besonders in den Sommermonaten für angenehmen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus welcher zusätzlich erwerbbar ist. *Energieausweis in Bearbeitung # Ausstattung großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung große Terrasse mit Außenbereich heller und offener Wohn- und Essbereich moderne Einbauküche gepflegtes Badezimmer mit Dusche Fußbodenheizung großzügige und gut geschnittene Schlafzimmer Klimaanlage vorhanden Gasheizung 2023/2024 erneuert Elektrik 2020 erneuert Laminatboden 2020 erneuert große Fensterflächen mit viel Tageslicht gepflegter Gesamtzustand großer Kellerraum zusätzliche Stauraummöglichkeiten attraktive und familienfreundliche Wohnlage in Leonberg-Höfingen Außenstellplatz direkt am Haus optional zusätzlich erwerbbar # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Leonberg im beliebten Ortsteil Höfingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit gepflegter Bebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur im Alltag. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist hervorragend. Die Städte Stuttgart und Ludwigsburg sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Lage besonders attraktiv für Pendler ist. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlich einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 247.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 03.05.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CW-TB0009/1

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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