Haus – Wilhelmshaven, Kleingärtnerverein e.V. Kolonie "Schwalbennest", Altengroden
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Haus zum Kauf, 354 m², Grundstück 921 m²

Wilhelmshaven, Kleingärtnerverein e.V. Kolonie "Schwalbennest", Altengroden

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

459.000 €

1.297 €/m²

Inseriert 10. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Wohnen mit lichtdurchflutetem Ambiente Ursprünglich im Jahr 1974 als Flachdachbungalow erbaut, wurde dieses Haus im Jahr 2005 um das Dachgeschoss ergänzt. Dieses Bauvorhaben wurde von einem Architekten begleitet. Bereits beim Betreten dieser attraktiven Immobilie wird deutlich, dass hier Wert auf ein harmonisches Raumkonzept und ein angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Grundrissgestaltung, die Offenheit und Funktionalität auf ideale Weise miteinander verbindet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses und begeistert durch seine beeindruckende Helligkeit. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus eröffnet sich zudem der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Die durchdachte, hochwertige Einbauküche aus 2011 lässt keine Wünsche offen. Auch in diesem Raum gibt es ein großes Fensterelement mit Schiebetür zur Terrasse. Angrenzend an die Küche betritt man den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum bietet. Im Erdgeschoss gibt es drei weitere Zimmer und zwei Badezimmer, welche einen hohen Wohnkomfort bieten. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept konsequent fort. Die gut proportionierten Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnbedürfnisse und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine kleine Küche gibt es ebenfalls im Dachgeschoss. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Belichtung entsteht auch hier eine helle und wohnliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein Highlight ist auch hier der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenstern. An sonnigen Tagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen. Angrenzend befindet sich das helle Arbeitszimmer, ebenfalls mit Klimaanlage und mit Blick in den Garten. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Ebene und bietet ausreichend Platz für den Alltag der ganzen Familie. Ein weiterer Pluspunkt ist der darüber liegende Bodenraum, der über eine komfortable Treppe erreicht wird. Ob als praktischer Stauraum, Hobbybereich oder für saisonale Gegenstände – hier stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Komfort. Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ihre großzügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Wohnräume und eine durchdachte Architektur, die modernes Wohnen mit hoher Funktionalität verbindet. Ein Zuhause, das durch seine offene Atmosphäre, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sein harmonisches Wohnkonzept beste Voraussetzungen für Familien, Paare und alle bietet, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Wohnambiente legen. Durch den Treppenaufgang direkt im Eingangsbereich lassen sich das untere und das obere Geschoss unkompliziert trennen, wenn separate Wohneinheiten gewünscht sind. Auch eine Nutzung zum Mehrgenerationen-Wohnen ist hier möglich. Genauso ansprechend wie das Wohnhaus ist der Garten. Liebevoll gestaltet, mit Blühpflanzen und seitlich dicht bewachsen, bietet er eine Wohlfühloase mit Blick auf das Wasser und die dort wohnenden Tiere wie beispielsweise Wildgänse oder Enten. Eine Holzterrasse lädt zum Verweilen, beobachten und Natur genießen ein. Ein Gartenhaus bietet Schutz bei schlechtem Wetter oder lässt sich als "Sommerhaus" zum Feiern mit Gästen nutzen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - unverbauter Blick - elektrische Rolläden - Gartenhaus / Gerätehaus - Gasbrennwerttherme der Marke Junkers aus 2004 - Klimaanlage in einzelnen Räumen im Obergeschoss - bodentiefe oder große Fensterelemente in allen Räumen, die zum Garten ausgerichtet sind - 2-fach verglaste Fenster aus 2017 - Außenjalousien elektrisch - hochwertige Einbauküche mit Miele Einbaugeräten und Granit-Arbeitsplatte - zweite Küche im Obergeschoss - Parkett im Wohnbereich des Erdgeschosses - hochwertiger Vinylbodenbelag in anderen Wohnräumen und Küche - geräumiger Spitzboden - ausgebaut, gedämmt und beheizt - drei hochwertige, geschmackvolle Badezimmer - Badezimmer im Erdgeschoss beide in 2017 erneuert - Innenausbau Erdgeschoss in 2017 erneuert und modernisiert - Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich - überdachte Terrasse - Garten uneinsehbar bewachsen und mit Wasserzugang - PV Anlage mit 10 kWp Nennleistung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 921 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Nordseestadt Wilhelmshaven zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Hafenstandorten Deutschlands und überzeugt zugleich durch ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt vereint maritime Atmosphäre, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und vielfältige Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Sport- und Kulturangebote. Der beliebte Südstrand, der Banter See sowie die weitläufigen Deichlandschaften verleihen Wilhelmshaven einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Die Immobilie befindet sich im ruhigen und gewachsenen Ortsteil Coldewei, einer besonders angenehmen Wohnlage im Norden Wilhelmshavens. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Die verkehrsberuhigte Struktur sowie die Nähe zu Grünflächen schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch die nahegelegenen Einkaufszentren und Nahversorger ebenso gewährleistet wie eine gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das Stadtzentrum sowie der JadeWeserPort, der Marinestandort und weitere bedeutende Arbeitgeber sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die Autobahn A29 besteht eine hervorragende Verbindung in Richtung Oldenburg und Bremen. Die Autobahnauffahrt ist 1,5 km entfernt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, maritimem Umfeld und einer guten infrastrukturellen Anbindung macht Coldewei zu einer gefragten Wohnlage innerhalb Wilhelmshavens. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Swea Steffens Selbstständige Immobilienberaterin Kajütenweg 3 26629 Großefehn E-Mail: Telefon: 04943 8724723 Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg Internet: www.ihk-emden.de Anschrift: Ringstraße 4, 26721 Emden Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Bank Immobilien Swea Steffens Mail: Mobil: 0151 - 61 01 67 95 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos, unverbindlich und professionell. Sprechen Sie uns einfach an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 107,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 04.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 / 2005 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41080103-1034707

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage

Lage

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