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Haus zum Kauf, 200 m²
Bruckneudorf
17 319 000 Kč
86 595 Kč/m²
Listed 2 months ago · 4 Apr 2026
Haus
Kategorie
200 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Repräsentatives Einfamilienhaus in idealer Lage - zentral, gepflegt, großzügig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren vereint Großzügigkeit, solide Bausubstanz und eine äußerst begehrte Lage im Herzen von Bruckneudorf.
Mit rund 210 m² Nutzfläche, weitläufigem Garten und vielseitig nutzbaren Nebenflächen bietet die Liegenschaft ein Wohnambiente, das heute nur noch selten zu finden ist.
Dank durchdachter Architektur genießen die Räume zu jeder Jahreszeit optimalen Lichteinfall. Umfangreiche Renovierungen und laufende Instandhaltung sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima auch im Hochsommer sowie eine bemerkenswerte Ruhe trotz der zentralen Lage. Gleichzeitig wurde der charmante Charakter des Hauses bewahrt und stilvoll mit modernen Elementen verbunden.
Besondere Highlights des Objekts:
+Erstklassige, zentrale Lage in Bruckneudorf.
+Hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahn & öffentlicher Verkehr).
+Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen u. v. m.).
+Durchdachte Grundrisse: alle Räume zentral begehbar.
+5 Schlafzimmer im Obergeschoss + optionales Gästezimmer im Erdgeschoss.
+Balkon gartenseitig, großzügige Terrasse mit Pergola und Sonnenschutz.
+Weitläufiger Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
+Separate Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie Platz für zwei weitere KFZ in der Einfahrt.
+Zusätzliches Nebengebäude mit Dusche und WC - ideal als Werkstatt, Gäste- oder Poolhaus sowie als Fitness- oder Wellnessbereich nutzbar.
Raumaufteilung:
+Erdgeschoss:
+Windfang
+Vorzimmer
+WC
+Abstellraum
+Küche
+Büro
+Wohnzimmer
Obergeschoss:
+Gang
+Bad 1 mit WC
+Bad 2
+5 Zimmer
Keller:
+Gang
+Raum 1
+Raum 2
+Heizraum
+Öllager
+"Partyraum"
Nebengebäude:
+Garage
+Raum
Erfolgte Sanierungen/ Renovierungen:
+Dämmung: 2024
+Fenster/Türen: 2022
+Heizung: 2010
+Malerarbeiten innen: 2020
In der Nähe:
+Bahnhof Bruck/Leitha - Bruckneudorf < 300 m
+Bus-Haltestelle (Bahnhofbereich) < 300 m
+Apotheke (Bahnhof-Apotheke) 300-500 m
+Post / Paket-Services 300-600 m
+Supermarkt (z. B. Billa / Merkur / Spar) 600-900 m
+Bäckerei / Nahversorger 500-800 m
+Ärztezentrum Bruckneudorf (Allgemeinmedizin) 700-900 m
+Kindergarten Bruckneudorf 600-900 m
+Schulen (in Bruck an der Leitha) 900 m - 1,5 km
+Bank / Bankomat 600-900 m
+Gemeindeamt Bruckneudorf 600-900 m
+P+R Parkplatz Bahnhof < 300 m
+Autobahn A4 Anschluss (Bruck Ost) 3-4 km
+Neusiedl am See 10-12 km ca. 10-15 Minuten Fahrzeit
+Wien Stadtgrenze ~35 km ca. 25-30 Minuten Fahrzeit
+Bratislava ~20 km ca. 15-20 Minuten Fahrzeit
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
DAVE:
Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave
SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:238.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.89
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Was inbegriffen ist
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße845 m²
Schlafzimmer2
GartenJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
17 319 000 Kč
Karte
Lage
Bruckneudorf
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Bruckneudorf
Genauer Standort nicht verfügbar
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.778 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
138.000 €552.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung833.480 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.