4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 131 m²

Feldberg, Mittelfalkau, Hinterfalkau

1.115 €/mo

9 €/m²

Inseriert 18. Mai 2026

Wohnung

Kategorie

131 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Die zu vermietende Wohnung in Feldberg-Falkau im Hochschwarzwald. Es handelt sich um eine gemütliche Wohnung/Haushälfte in einem ehemaligen, komplett ausgebauten Schwarzwald-Bauernhof in traumhafter Lage über 1000m über dem Meeresspiegel direkt am Wald. Im Haus befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Es sind keine Scheune, keine Werkstatt und kein Stall vorhanden. Die teilmöbilierte Wohnung ist auf 3 Stockwerken verteilt. Die Bodenbeläge sind zum Grossteil Parkett bzw. Holzböden. Küche und Bad im Erdgeschoss sind gefliest. Erdgeschoss: Wohnzimmer/Stube mit Kachelofen, Eckbank, Zimmer mit Einbauschrank Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche separates WC Flur mit Einbauschrank unter der Treppe Küche mit Truheneckbank und massiven Holztisch, Einbauküche (Geräte werden nicht mitvermietet) Herd mit Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine können ggf. vom Vormieter übernommen Abstellraum Holzlager. Obergeschoss: Flur mit Einbauschränken WC Zimmer 1 mit Einbauschränken Zimmer 2 Zimmer 3 mit Dusche und Waschbecken Abstellraum mit Regalen und einem Schrank Dachgeschoss: kleine Küche Zimmer mit Einbauschränken und offenem Kamin Garderobe im Treppenhaus Aussenbereich: Freisitz Garten Kleiner, eingezäunter Teich Garage Parkmöglichkeit beim Haus Vor dem Haus geht im Winter eine Langlauf-Loipe durch. Nichtraucherwohnung Energieausweis: 131 kWh/(m2a) Wohnung 1.115 EUR 1 Garage 60 EUR (es besteht die Option eine 2. Garage zu mieten) Nebenkosten 525 EUR (auf Basis der Abrechnung 2025 mit 2 Erwachsenen und 2 Kindern bewohnt) ------------------------------------------------------------------- Warmmiete 1.700 EUR Kaution: 3 Monatsmieten Internet-Anschluss Aktuell gibt die Möglichkeit einer 16-er DSL-Leitung gem. der Aussage von verschiedenen Anbietern. Der aktuelle Mieter hat im Home Office gearbeitet. Home Schooling war auch möglich. Aktuell soll die Gemeinde Feldberg von Vodafone mit Hochgeschwindigkeitsinternet erschlossen werden(Glasfaser oder ähnliches, bis max. 1 Gigabit). Das Haus liegt im Ausbaubereich. Voraussichtlicher Baubeginn in der Gemeinde Feldberg war das Frühjahr 2022, wurde aber leider noch nicht realisiert. Für die Angaben der Erschliessungsgesellschaft und der Telefongesellschaften kann leider keine Garantie übernommen werden. Die Wohnung wird nicht als Ferienwohnung oder Monteurwohnung vermietet. Wir freuen uns sehr über solvente Interessenten mit geregeltem Einkommen, die eine Wohnung in einmaliger Lage im Schwarzwald suchen. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Bitte keine "noch da"-Anfragen, diese werden nicht beantwortet. In Rücksprache mit den aktuellen Mietern, wäre evemtuell auch ein früherer Einzugstermin möglich.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage