# Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern und Garagen - Ihre Gelegenheit zum Immobilienkauf – provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 401,000 EUR
- **Location:** Herbrechtingen, Herbrechtingen, DE
- **Floor area:** 204.4 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-11T21:21:18.176Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:03:49.643Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Zweifamilienhaus mit 204,4 m² Wohnfläche auf einem 1.080 m² großen Grundstück. Das 1955 errichtete Gebäude verfügt über acht Zimmer, zwei Wohngeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Bäder, Abstellräume und eine Einliegerwohnung. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage, eine weitere Garage mit Geräteraum sowie ein Geräteschuppen. Die Nutzfläche beträgt 151,66 m². Das Objekt ist vermietet.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 280.700 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 16

- Grundstücksfläche: ca. 1080 m²
- Nutzfläche: ca. 151,66 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Herbrechtingen-Anhausen mit etwa 230 Einwohnern im Ortsteil Anhausen; Herbrechtingen hat rund 13.200 Einwohner und liegt im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg.
Die Mikrolage ist durch eine ruhige Wohnstraße in einem Wohngebiet geprägt. In der Straße überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser. Das Objekt liegt an einer geteerten Anliegerstraße mit beidseitigem Gehweg. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen und Waldflächen geprägt; nennenswerte Immissionen wurden nicht festgestellt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind in Bolheim und Herbrechtingen gut erreichbar. Herbrechtingen ist an die Bundesautobahn A 7 angebunden und liegt an der Brenzbahn; der Bahnhof befindet sich in rund 4 km Entfernung.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1.080 m² und einen trapezförmigen Zuschnitt. Das Gelände fällt von Westen nach Osten um etwa 2 m ab; es handelt sich somit um ein Hanggrundstück mit Ausblick nach Osten. Vorhanden sind Rasen- und Grasflächen, Pflanzflächen, ein Apfelbaum, eine Birke, Büsche, Einfriedungen durch Drahtzaun und Mauer.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG320F753D377C0F49

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9988595f-ef49-416b-abb7-87f71e4a071d
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