Gewerbefläche zur Miete, 147 m²
Wien, Quartier Belvedere, Favoriten
4.662 €/Monat
32 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Am Wiedner Gürtel 5 im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine hochwertige Gewerbefläche im QBC (Quartier Belvedere Central) zur Vermietung. Das QBC liegt zentral zwischen Wiener Hauptbahnhof und Quartier Belvedere, unmittelbar am Wiedner Gürtel, und zählt zu den prägenden Bauprojekten dieses aufstrebenden Stadtteils. Die rund 107 m² große Erdgeschossfläche besticht durch großzügige Glasfronten, exzellente Sichtbarkeit sowie einen modernen, gepflegten Ausstattungsstandard. Barrierefreier Zugang, Klimatisierung und Fernwärmeheizung runden das Angebot ab.
Die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof macht den Standort besonders attraktiv: Die hohe Dichte an Büroflächen, Hotels und Wohnungen im QBC sowie im umliegenden Quartier Belvedere sorgt gemeinsam mit der starken Passantenfrequenz für ein vielfältiges Einzugsgebiet aus Anrainern, Beschäftigten, Reisenden und Besuchern. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet zusätzlich beste Erreichbarkeit.
Die Fläche steht nach Vereinbarung zur Verfügung; die Mietdauer beträgt 5 bis 10 Jahre. Moderne Architektur, großzügige Verglasung und hohe Sichtbarkeit machen das Geschäftslokal zur idealen Wahl für Konzepte, die einen repräsentativen Standort im QBC in Hauptbahnhof-Nähe suchen.
Konditionen (netto):
• Retailfläche (107 m²): 26,50 €/m² Miete, (derzeit) 6,80 €/m² Betriebskosten
• Lagerfläche (16,54 m²): 13,00 €/m² Miete, (derzeit) 2,60 €/m² Betriebskosten
- Präsentationsfläche außen (23,5 m²): 2,73 €/m² Miete
Nutzfläche147.04 m²
GemeindeWien
Lage
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