3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 115 m²
Mühlacker
390.000 €
3.379 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Oben ankommen, Tür auf, durchatmen. Diese 115-m²-Wohnung im Obergeschoss liegt genau da, wo der Blick weit wird: nach Süden, über Mühlacker hinaus. Vier Zimmer, zwei Balkone, Ruhe – und ein Energiekonzept, das die monatlichen Kosten auf ein Minimum drückt.
Eine Etage höher heißt: mehr Licht, mehr Weite, mehr Abstand vom Alltag draußen. Und wer abends auf dem Balkon sitzt, hat den Sonnenuntergang vor sich, nicht hinter der Nachbarbebauung.
**Energie**
Das Haus wurde nicht nur saniert, es wurde neu gedacht. Dach und Außenwände sind vollständig wärmegedämmt, sämtliche Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt. Dazu kommen eine neue zentrale Wärmepumpe (Baujahr 2026), eine gemeinschaftliche PV-Anlage mit ca. 15 kWp und Batteriespeicher, komplett neue Elektrik und frische Steigleitungen für Kalt- und Warmwasser.
**Das Ergebnis:** 36,1 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf – Energieeffizienzklasse A. Das liegt auf dem Niveau aktueller Neubauten und deutlich unter dem Schwellenwert für Niedrigenergiehäuser. Der unabhängige Energieberater sieht kein weiteres Einsparpotenzial: Die Modernisierungsempfehlungen im Energieausweis lauten schlicht „nicht möglich".
Was das für Sie bedeutet: In Zeiten steigender Energiepreise, wachsender CO₂-Abgaben und zunehmend strengerer gesetzlicher Anforderungen an die Gebäudeeffizienz ist diese Wohnung langfristig geschützt. Während energetisch schwache Gebäude in den kommenden Jahren mit Sanierungspflichten und Wertverlusten rechnen müssen, bietet dieses Haus Planungssicherheit auf Jahrzehnte. Nahezu unabhängig vom Energieversorger.
Bedarfsausweis nach DIN V 18599 | Endenergiebedarf 36,1 kWh/(m²·a) | Primärenergiebedarf 65,0 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse A | Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix (Wärmepumpe) | Baujahr 1965 | Baujahr Wärmeerzeuger 2026
**Ausstattung**
Vier Zimmer, zwei Balkone, ein Vollbad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC. Das Grundstück umfasst 824 m², nach Süden ausgerichtet. Wer sein Auto sicher unterstellen möchte: Eine Garage mit Sektionaltor und Funkbedienung kann optional dazu erworben werden. Ein Highlight sind die LAN-Steckdosen in drei Zimmern.
So wohnt man heute. Und morgen. Und übermorgen – mit kaum einer Rechnung vom Energieversorger.
**Bezugsfertig**
Die Kernsanierung ist abgeschlossen – die Wohnung ist bereit für Sie. Erstbezug nach vollständiger Modernisierung: neue Technik, neue Leitungen, neues Energiekonzept. Einziehen und ankommen.
Alles fertig, bevor Sie den Schlüssel in der Hand halten.
**Ihre Angaben:** Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur auf Anfragen mit vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer reagieren.
**Provision:**
Käufermaklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die oben genannte Provision in Rechnung. Diese Provision ist auch dann zu zahlen, wenn Sie bezüglich des Objektes ein Geschäft abschließen, das von dem unsererseits angebotenen in wirtschaftlicher und rechtlicher Hinsicht abweicht oder der Vertragsabschluss durch einen Ihnen wirtschaftlich verbundenen Dritten erfolgt. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche115.43 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.602 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 78.000 €
78.000 €312.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung480.718 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026