Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 501 m²

Essenbach

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

565.000 €

3.390 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die stilvolle Stadtvilla 6 beeindruckt mit moderner Architektur und einem durchdachten Raumkonzept auf mehr als 166 m² Wohnfläche. Hier finden Sie und Ihre Familie großzügige Bereiche für individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsorte. Im oberen Stockwerk erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein weitläufiges, elegantes Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich, ein großzügiger Flur sowie eine lichtdurchflutete Küche erstrecken sich über beide Etagen und sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. # Ausstattung Im angegebenen Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Das aktuell angebotene Grundstück - Ihr KfW55-Effizienzhaus (alternativ auch als KfW40+ erhältlich) in der Ausbauhaus-Variante - Architektenservice inklusive Planung und Einreichung der Bauantragsunterlagen - Pauschale für die Grundrissanpassung nach Ihren individuellen Wünschen - Vermessungsarbeiten für den Bauantrag - Bodengutachten durch einen unabhängigen Experten - Moderne Wärmepumpe (Hersteller: ELCO, Buderus oder Tecalor) - Haustür mit sicherer Mehrfachverriegelung - Fenster mit Dreifachverglasung im gesamten Haus - Robuste Betondachziegel für das Dach - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an allen Fenstern - Paket für den Innenausbau: Dämmstoffe, Beplankungen, Spachtelmasse, Wandfarbe und weitere Materialien - Komplette Innenausstattung inklusive Innentüren, Sanitärausstattung, Bodenbelägen und weiteren Details - Durchführung des Blower-Door-Tests und Ausstellung des Energieausweises - Lieferung und Montage des Hauses inklusive Nutzung eines Baukrans - Bau-Schutzpaket (R+V Versicherung) mit Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-, Wohngebäude-, Feuerrohbau- und Arbeitslosenversicherung Bitte berücksichtigen Sie, dass die Baunebenkosten und die Kosten für den Grundstückserwerb nicht im Preis enthalten sind. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500,99 m² # Lagebeschreibung Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Grundstücke vermitteln. Wir bieten Ihnen jedoch kostenlos einen umfangreichen Grundstücksservice an. Wir sind kein Makler, unterstützen Sie aber tatkräftig bei der Suche nach Ihrem zukünftigen Bauplatz. # Sonstiges Mit allkauf haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, wenn Sie beim Hausbau selbst mitwirken möchten. Sie profitieren von zukunftsorientierten Designs, einer großen Auswahl an Haustypen und ideenreichen Grundrisslösungen in bewährter Qualität. Die HOME-Serie von allkauf ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihres Hauses - vom klassischen Einfamilienhaus mit Sattel- oder Pultdach (1,5 Geschosse) bis hin zu zweigeschossigen Varianten mit Sattel- oder Walmdach. Durch individuelle Erweiterungsmöglichkeiten können Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten, mehr Komfort genießen und architektonische Akzente setzen. Mit allkauf sichern Sie sich maximale Planungssicherheit, kurze Bauzeiten und eine verlässliche Fertigstellung. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Maximale Sicherheit bei der Planung, kurze Lieferzeiten und garantierter Fertigstellungstermin - Feste Preise sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantien - Moderne Ausbauhäuser, die Sie selbst fertigstellen können, Lieferung in ca. 14 Wochen - Flexible Ausbaustufen mit Sparpotenzial durch Eigenleistungen - Qualitäts-Ausbauhäuser mit Preis- und Fertigstellungsgarantie - doppeltes Sparen für Bauherren - Kombination aus hochwertiger Bauweise, schneller Umsetzung und größtmöglicher Anpassungsfähigkeit - Detaillierte Ausbauanleitungen sowie fachkundige Unterstützung während Ihrer Eigenleistung Alle Häuser von allkauf verfügen über: - Grundstücksservice - Architektenleistungen - Bodengutachten - Modernste Haus- und Energietechnik - Hochwertige Baumaterialien - Blower-Door-Test - Umfassende Versicherungs- und Sicherheitsleistungen Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses für Sie: - Garantie auf den Festpreis - Fertigstellungsgarantie - Liefergarantie - Planbare, kurze Bauzeiten - Grundrisse nach Ihren individuellen Vorstellungen - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - Ausführung in hoher Bauqualität - Zahlreiche inklusive Leistungen - Professionelle Unterstützung bei Eigenleistungen - Erfüllung aktueller Standards für höchste Energieeffizienz # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3741-355-kw37-119565

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