Haus – Gundelfingen a. d. Donau
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Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 860 m²

Gundelfingen a. d. Donau

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

610.000 €

5.810 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause wird ein individuell projektiertes LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Dieses Hauskonzept verbindet klassische Architektur mit cleveren, modernen Lösungen, die dir viel Raum und Komfort bieten. Der Bungalow überzeugt mit einem klassischen Satteldach, das seinem Stil treu bleibt und gleichzeitig für eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein besonderer Blickfang ist der Giebelerker, der geschickt in das Dach integriert wurde und dein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer optisch und räumlich vergrößert. Zusätzlich schafft das Querhaus mit eigenem Satteldach mehr Platz für dein Ankleidezimmer und die großzügige Küchenzeile. Von hier aus gelangst du direkt auf deine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. LivingHaus bietet dir zudem zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt begleiten und erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell für deinen Grundriss angefertigt und bietet dir modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über deinen Baufortschritt. Diese digitale App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - für ein stressfreies Bauerlebnis. Das I-KON System sorgt dafür, dass dein Zuhause mit moderner Haustechnik ausgestattet wird, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. So entsteht ein technisch modernes Haus, das durch seine Planung punktet. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit attraktiven Konditionen und unterstützt dich dabei, deinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die dein Haus zu einem fertigen Wohlfühlort machen. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Hier lernst du in drei intensiven Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und kannst dabei praktische Tipps und professionelle Unterstützung nutzen. So begleitet LivingHaus dich von der Planung bis zur Fertigstellung deines ganz persönlichen Traumhauses, das perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten ist. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über 4,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 860 Quadratmetern. Das Haus bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine einladende Terrasse, die dir zusätzlichen Wohnraum im Freien schenkt. Die Bodenbeläge sind hochwertig und bestehen aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Ein besonderes Highlight ist die individuelle Planung und Ausgestaltung, die es dir ermöglicht, dein Haus genau nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauvorhaben. Der Schutz deines Bauprojekts ist durch vielfältige Versicherungen sowie eine Festpreisgarantie für 18 Monate gesichert. Im Zuhause-Paket erhältst du eine komplette Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und hochwertigen Sanitäranlagen. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten für dich, ergänzt durch ein Bodengutachten, das für die optimale Gründung sorgt. Darüber hinaus kannst du von der professionellen Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst profitieren. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Zudem ist die moderne Haustechnik im I-KON System integriert, die mit innovativer Dämmung und durchdachter Heiztechnik ausgestattet ist. Dein Zuhause ist somit technisch auf einem aktuellen Stand. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau und kannst dein Haus mit professioneller Unterstützung selbst gestalten. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 860 m² # Lagebeschreibung Gundelfingen an der Donau ist ein attraktiver Ort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die für eine umfassende Betreuung und Förderung deiner Kinder sorgen. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Supermärkte gut erreichbar, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Auch eine Vielzahl von Ärzten ist in der Nähe vorhanden, was für eine gute medizinische Versorgung sorgt. Freizeitangebote in Gundelfingen und der näheren Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge entlang der Donau, Radfahren oder sportliche Aktivitäten - hier findest du genügend Optionen, um deine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem und flexibel mobil bist. Zudem liegt Gundelfingen verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn, was besonders für Pendler von Vorteil ist, die schnell Anschluss an größere Städte suchen. So bietet dir Gundelfingen an der Donau eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur - ideal für dein neues Zuhause. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4644

Was inbegriffen ist

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