Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 342 m²

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

527.259 €

4.256 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus in Au in der Hallertau mit allkauf wahr werden. Auf zwei Ebenen erwarten Sie vier großzügig geschnittene Räume, darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus bietet 123,89 m² Wohnkomfort auf einem Grundstück von 339,70 m², das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Der Grundriss wird exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Dank des flexiblen allkauf-Konzepts profitieren Sie von vielseitigen Raumaufteilungen und zahlreichen Möglichkeiten für den Innenausbau. Die nachhaltige Holzbauweise und innovative Energiespartechnik ermöglichen einen niedrigen Energieverbrauch und entsprechen den KFW40- und KFW55-Standards. Modernste Wärmepumpentechnik sowie ein durchdachtes Lüftungssystem sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Nebenkosten. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein geräumiger Dachboden zur freien Nutzung und hochwertige Fliesen- sowie Laminatböden, die Sie individuell auswählen können. Die gelungene Kombination aus pflegeleichten Fliesen und behaglichem Laminat sorgt für Wohlfühlambiente und viel Raum für Ihre gestalterische Freiheit. # Ausstattung Das Einfamilienhaus beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung und der Verwendung erstklassiger Materialien. Sie wählen selbst, welche Fliesen oder Laminatböden Ihr neues Zuhause verschönern - beide Varianten sind langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung bei niedrigen Nebenkosten. Das Haus ist nach den anspruchsvollen KFW40- und KFW55-Standards für Energieeffizienz gebaut. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine edle Echtholztreppe, ein effektives Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie umfassende Serviceleistungen, die einen reibungslosen Bauprozess sicherstellen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 341,70 m² # Lagebeschreibung In einer begehrten Wohnlage von Au in der Hallertau gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Region zeichnet sich durch zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein vielseitiges kulturelles Angebot aus - ideal für Familien und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. # Sonstiges Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Maximum an Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. allkauf überzeugt seit über 35 Jahren mit hochwertigen Fertighäusern und hat bereits mehr als 19.000 Bauherren glücklich gemacht. Sie bestimmen, wie viel Sie beim Innenausbau selbst übernehmen - wählen Sie Ihr passendes Dienstleistungspaket: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. Ob Ausbauhaus mit individueller Note oder professionelle Unterstützung - allkauf begleitet Sie zuverlässig durch Ihr Bauprojekt. Bei jedem allkauf-Haus sind folgende Leistungen inklusive: - Architektenleistungen - Sicherheitspaket während der Bauphase - Paket für Heizung und Elektrik - Dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Auswahl an Bodenbelägen und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik samt Rohrleitungen - Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Ausreichend Steckdosen - Qualitativ hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive aller Materialien und Werkzeuge - Persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau samt Dach binnen 2 bis 3 Tagen fertiggestellt - Liefergarantie und fixer Montagetermin - Energiesparende Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Haustypen und Hausserien Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses auf einen Blick: - Schnelle Lieferung in etwa 14 Wochen - Planungssicherheit durch verbindliche Termine für Preis, Lieferung und Fertigstellung - Flexibler Innenausbau nach Ihren Vorstellungen - Individuell gestaltbare Grundrisse - Erstklassige Bau- und Materialqualität - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Fachkundige Beratung durch erfahrene Experten Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden - mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und setzen Sie Ihr Traumhaus mit allkauf um. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4142-326-kw36-56573

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