# 2,5 Raum renovierte Wohnung in 45355 Essen-Borbeck

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 559 EUR
- **Location:** Essen-Borbeck, Essen-Borbeck, DE
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T09:59:52.538Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:57:14.751Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bitte KEINE Makleranfragen.

Kontakt

Wir freuen uns über Ihre Nachricht mit vollständigem Namen, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschtem Einzugstermin und einer kurzen Vorstellung. Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung vergeben.
Kontakt: Frank Bücking / Hausverwaltung.Buecking(a)gmx.de

Ein Mietvertrag erfolgt ausschließlich schriftlich; eine Besichtigung ist keine Zusage.

Anfragen mit „Wohnung noch da“ oder ähnliches werden ignoriert.

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 559 EUR monatlich
• Betriebskostenvorauszahlung: 120 EUR monatlich
• Heizkosten: 50 EUR
• Gesamtmiete: 729 EUR monatlich
• Haushaltsstrom: individuell mit Stromversorger nach eigener Wahl
• Kaution: 1.677 EUR
• Wohnfläche: ca. 64 qm
• Bezugsfrei ab: sofort

Objektbeschreibung

Die frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten in zentraler Lage von Essen-Borbeck. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 qm und ist ab September 2026 bezugsfrei.
Im Zuge der Renovierung wurden die Wohnräume, Küche und Diele mit neuem Vinylboden ausgestattet.
Das Bad ist gefliest. Ein Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer ergänzt die Wohnung.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden; ein Anspruch auf einen bestimmten öffentlichen Stellplatz besteht nicht.

Ausstattung

• Vinylboden in Wohnräumen, Küche und Diele
• Gefliestes Bad mit Fenster und mit Badewanne und Duschmöglichkeit in der Badewanne
• Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
• isolierverglaste Fenster
• Zentralheizung über Fernwämre
• Warmwasser im Bad über Durchlauferhitzer
• Warmwasser in der Küche über ein elektrisches Untertischgerät
• Wände und Decken mit Raufasertapete, weiß gestrichen
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• separater Kellerraum
• die Wohnung ist unmöbliert und leer

Raumaufteilung

• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche
• Diele
• Abstellraum
• Bad mit Fenster und mit Badewanne und Duschmöglichkeit in der Badewanne
• separater Kellerraum

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Stadtteil Borbeck-Mitte. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Borbecker Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Der Bahnhof Essen-Borbeck sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen am Germaniaplatz und am Busbahnhof Borbeck bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Campus Essen der Universität Duisburg-Essen ist über die Radtrasse Rheinische Bahn je nach Strecke und Fahrtempo in etwa 25 bis 35 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anschlussstellen der A40 und A42 sind mit dem Auto gut erreichbar. Das Philippusstift liegt in fußläufiger Entfernung. Schloss Borbeck, der Schlosspark, die Dubois-Arena und verschiedene Sportvereine bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

## Source and attribution

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