Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 671 m²
Rottweil, Zepfenhan
528.390 €
3.523 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet – ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft – könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! # Ausstattung
Schlüsselfertig, bezugsfertige hochwertige Vollausstattung „Made in Germany“:
-inkl. Baugrundstück
-inkl. Effizienzhaus 40-KFN + QNG
-inkl. XXL-PV-Anlage 10,12 kWp und 7,70 kWh Batterie-Speicher
-inkl. zentrale Klima-Komfort-Wärmetechnik 5 in 1 System mit Wärmerückgewinnung
-inkl. kostenloser Küchengutschein für Ihr Traumhaus
-inkl. Home Speed Home“ Hauslieferung in 8 Monaten möglich
-inkl. Sommerkühlung
-inkl. Energieberater
-inkl. Klima-Komfort-Manufakturwand mit Putzfassade (200 Farben)
-inkl. zimmermannsmäßigem Pfettendach
-inkl. Dämmpaket Außen- und Innenwände mit hochfester Gipsfaserplatten-Beplankung
-inkl. edle Klima-Komfort Haustüre
-inkl. sehr umfangreicher Elektroausstattung mit abgeschirmten Leitungen
-inkl. Hochwertige-Massiv-Vollholz-Treppe
-inkl. elektrischen Rollläden
-inkl. Innenfensterbänken aus Kunst- oder Naturstein
-inkl. kompletter Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation
-inkl. hochwertigen Innentüren z.B. mit Edelholzfurnier
-inkl. Sanitär-Objekte nur von Markenherstellern
-inkl. hochwertigen Fliesen und Laminat
-inkl. Spachtelarbeiten und Tapezierarbeiten
-inkl. modernem Bad mit Badewanne
-inkl. bodengleiche Dusche mit Glas-Kabine
-inkl. Schneelastzone 2,0 KN/m²
-inkl. Protect Versicherungs-Paket für Haus und Job
-inkl. TÜV Baubegleitung
-inkl. 16 monatigem Festpreis
-inkl. 10 Jahre Gewährleistung auf den Innenausbau nach BGB.
-inkl. Bau- und Leistungsbeschreibung Danhaus 03/2023
-inkl. Statik Werksplanung, Energiebedarfsrechnung, Lieferung, Baustelleneinrichtung, Bauleitung, QDF-Qualitätsrichtlinien und 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Holzkonstruktion
-inkl. großer Auswahl an Haustüren, Innentüren, Wand und Bodenbeläge, Dusche, Badausstattung in unserem sehr großen Bemusterungs-Center in Heringen bei Fulda
-und vieles, vieles mehr # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 671 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Rottweil-Neukirch, einem ruhig und ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Rottweil. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb und ist von Wiesen, Feldern und bewaldeten Höhenzügen umgeben. Dadurch bietet Neukirch ein naturnahes und familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage besteht durch die nahe gelegene Bundesstraße B27 eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Rottweil, Balingen und die umliegenden Gemeinden. Die Rottweiler Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto gut erreichbar. Eine Busverbindung ergänzt die regionale Anbindung. Im Ort selbst befinden sich unter anderem eine Grundschule, ein Bürgerhaus sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote. Das aktive Dorf- und Vereinsleben trägt zu einer angenehmen und gemeinschaftlichen Wohnatmosphäre bei. Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge des ruhigen, naturnahen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Rottweil und der umliegenden Region. Sie eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und Menschen, die eine ländliche Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung suchen. # Sonstiges
Individuelle Planung & Sonderwünsche
In der Planungsphase gestalten wir Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen. Ob Fundamentplatte, Keller, Garage, Carport, Erker, Balkon, Kamin oder Sauna – wir erstellen Ihnen gerne ein passendes Angebot. Auch ein komplett individuell geplantes Architektenhaus ist jederzeit möglich.
Baunebenkosten & Förderung
Wir unterstützen Sie bei der Steuerung aller Baunebenkosten. Dazu gehört auch eine umfassende Beratung zu staatlichen Fördermitteln (z. B. QNG).
Geld sparen durch Eigenleistung
Sind Sie handwerklich begabt und haben Zeit? Durch das Übernehmen eigener Gewerke (Muskelhypothek) können Sie die Baukosten senken. Sprechen Sie mich an, um den Preis individuell anzupassen.
Wichtige Zusatzkosten beim Grundstückskauf
Zusätzlich zum Grundstückspreis fallen folgende Erwerbsnebenkosten an:
•5 % Grunderwerbsteuer
•2 % Notar- und Grundbuchgebühren
•Eventuelle Kosten für einen Fremdmakler
Kalkulation der Baunebenkosten
Die genauen Baunebenkosten lassen sich erst durch ein geologisches Bodengutachten ermitteln. Planen Sie hierfür vorab mindestens 10 % der Bausumme ein. Je nach Bodengutachten (z. B. bei Druckwasser im Untergrund) können diese Kosten höher ausfallen.
Rechtlicher Hinweis & Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Da das Grundstück jedoch von einem Drittanbieter stammt, stammen die Angaben von diesem. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Plankopien. Die gezeigten Fotos können Sonderausstattungen enthalten, die aufpreispflichtig sind. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen VIDEOKONFERENZ-Beratungstermin.
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot: Jörg Müller +49 152 54 211 049
Gerne auch per WhatsApp
E-Mail: Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: DH-58777Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße671 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Preisverlauf
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Geschätzte monatliche Rate
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Eigenkapital20 % · 105.678 €
105.678 €422.712 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung651.298 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026