Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 745 m²

Leutershausen

4 Schlafzimmer

437.713 €

3.678 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiertes Bien-Zenker Edition 120 präsentiert sich als ein durchdachtes Zuhause, das perfekt auf die Wünsche und Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt wird. Mit einer Wohnfläche von 119 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für vier Personen, die Wert auf funktionales und stilvolles Wohnen legen. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein offener Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit und harmonische Raumaufteilung einladend wirkt. Ein Gäste-WC und ein Technikraum sind geschickt integriert, um den Alltag zu erleichtern. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad, die durch ihre klare Struktur und sinnvolle Anordnung Privatsphäre und Komfort miteinander verbinden. Verschiedene Dachformen und Kniestockhöhen ermöglichen eine individuelle Anpassung, sodass Ihr zukünftiges Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht und sich perfekt in Ihr Grundstück von 745 Quadratmetern einfügt. Die Architektur dieses Hauses vereint Flexibilität und Ästhetik auf beeindruckende Weise. Die offene Gestaltung der Wohnräume schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie gemeinsame Momente in vollen Zügen genießen können. Die klaren Linien und die ausgewählte Materialität spiegeln modernes Design wider, das zugleich zeitlos und behaglich wirkt. Die Anpassungsmöglichkeiten an Dachformen und Bauteile erlauben es, das Haus genau auf Ihre persönlichen Wünsche und die Gegebenheiten des Grundstücks zuzuschneiden - ein echtes Unikat, das sich durch seine Individualität auszeichnet. Bien-Zenker steht bei diesem Projekt für Qualität, Innovationskraft und eine nachhaltige Bauweise. Mit über 115 Jahren Erfahrung und 80.000 realisierten Häusern begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und persönlich, damit Sie den Traum vom Eigenheim sorglos verwirklichen können. Ihr Edition 120 wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet, die nicht nur Komfort bieten, sondern auch eine nachhaltige Lebensqualität sichern. So entsteht ein Haus, das weit mehr ist als nur ein Gebäude - es wird Ihr Zuhause, in dem Sie ankommen, leben und wachsen können. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Bien-Zenker Edition 120 überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, die fünf Zimmer auf zwei Etagen harmonisch miteinander verbindet. Mit einer Wohnfläche von 119 Quadratmetern bietet es ein Schlafzimmer für die Eltern, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Bad im Obergeschoss, während das Erdgeschoss durch den offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC besticht. Diese Aufteilung schafft eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaftsräumen und Rückzugsorten, die für Familien ein ideales Wohnumfeld schaffen und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre ermöglichen. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die das gesamte Haus mit natürlichem Tageslicht erfüllen und so eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der Technikraum und das Gäste-WC im Erdgeschoss bieten praktischen Komfort, der den Alltag erleichtert. Die Flexibilität bei der Wahl von Dachformen und Kniestockhöhen verleiht dem Haus eine individuelle Note und passt es optimal an das kleinere Grundstück und Ihren persönlichen Stil an. Die gewählte Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) ermöglicht Ihnen, aktiv am Bauprozess mitzuwirken und Ihre eigenen handwerklichen Ideen einzubringen. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, sodass Sie sich auf das Verlegen der Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen konzentrieren können. Diese Variante bietet Ihnen nicht nur Kosteneinsparungen, sondern auch die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause mit persönlicher Handschrift zu gestalten und dabei gleichzeitig auf die professionelle Basis von Bien-Zenker zu vertrauen. - Grundstücksfläche: ca. 745 m² # Lagebeschreibung Leutershausen besticht durch seine attraktive Lage, die eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung bietet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Für Ihre Gesundheit stehen diverse Ärzte und Apotheken bereit, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Angebote bereichert: Naturnahe Spazierwege, Parks und Sportvereine laden zu aktiven Stunden im Freien ein und fördern das Wohlbefinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Städte erschließen. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar, was Pendlern eine flexible und zeitsparende Mobilität ermöglicht. So profitieren Sie in Leutershausen von hoher Lebensqualität, die Arbeit, Familie und Freizeit optimal vereint. # Sonstiges Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten. Warum mit Dieter Pfleger und Bien-Zenker bauen? Ein Haus ist weit mehr als ein Gebäude! Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume Wirklichkeit werden. Als Traumerfüller von Bien-Zenker begleite ich Sie persönlich auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Ehrlich, kompetent und mit dem Anspruch, für Sie die beste Lösung zu finden. Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für über 120 Jahre Erfahrung, höchste Qualität, nachhaltige Bauweise und individuelle Planung. Gemeinsam schaffen wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Heute und für die Zukunft. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieter Pfleger Traumerfüller | Bien-Zenker Mobil 0160 / 8446766 Mail Anbieter-Objekt-ID: 12553-6223m36

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