Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 485 m²
Wald-Michelbach, Kreis Bergstraße
4 Schlafzimmer·2 Badezimmer
198.000 €
1.070 €/m²
Inseriert 25. Okt. 2026
Über dieses Inserat
**Objektbeschreibung:**
Wohn- und Geschäftsgebäude mit Ausbaupotenzial direkt in der Kerngemeinde (Ensemble-Denkmalschutz).
Scheune zur vielfältigen Nutzung.
**Ausstattung:**
Wohn- und Geschäftshaus:
Zwei kleine Ladengeschäfte im EG mit Nebenräumen für Lager, Büro etc.
Zwei Wohnungen, beide vermietet.
Links: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum.
Rechts: Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann als Erweiterung der rechten Wohnung dienen.
Separate Scheune (kein Denkmalschutz) ist aus bauphysikalischer Sicht ausbaufähig - ein Bauantrag liegt nicht vor. Innenhof, kleiner Gartenbereich rückwärtig (nicht angelegt).
Öl-Zentralheizung für das Wohn- u. Geschäftsgebäude, Warmwasser läuft über E-Boiler bzw. Durchlauferhitzer.
Die Immobilie ist momentan voll vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.300.- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen.
**Lage:**
Direkte Lage im alten Ortskern von Wald-Michelbach.
**Sonstiges:**
Sanierungen der letzten Jahre: Verrohrung von Wasser, Abwasser sowie die Elektrik teilweise in 2005, Öl-Zentralheizung (Brennwert) in 2016, Scheunen- Dacheindeckung ebenfalls in 2016.
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße485 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Baujahr1900
Lage
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Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
814 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.600 €
39.600 €158.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung244.057 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026