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Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 600 m²

Pellingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

493.620 €

4.148 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen abends die Tür zu Ihrem eigenen Zuhause - Ihrem Rückzugsort, an dem Sie wirklich ankommen. Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen, und endlich das Gefühl von bleibender Geborgenheit. Dieses Einfamilienhaus mit einem modernen Satteldach wurde genau für diesen Wunsch konzipiert: warm, einladend und wohnlich. Die 1,5-geschossige Bauweise mit individuell gestaltbarem Kniestock ermöglicht Ihnen im Obergeschoss einen vollwertigen Wohnbereich. Hier finden Kinderzimmer mit Wachstumsreserve, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein mögliches Arbeits- oder Gästezimmer Platz - trotz Kniestock bleibt ausreichend Stellfläche erhalten. Großzügig und strategisch platzierte Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus: Morgens strahlt die Sonne in die Küche, nachmittags erhellt der Wohnbereich, und abends sorgt das Licht für eine warme Atmosphäre, wenn draußen die Ruhe einkehrt. Das Dach schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern schafft zugleich Raum für all die Dinge des Alltags, die Sie nicht ständig sehen möchten - von Koffern über Erinnerungsstücke bis hin zu saisonalen Dekorationen. Wichtig zu wissen ist, dass dieses Haus kein fertiges Produkt, sondern ein flexibler Anfang ist. Größe, Grundriss, Design und Ausbaustufe werden ganz nach Ihren Wünschen geplant und passen sich Ihrem Leben, Ihren Plänen und Ihrem Budget an. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das Gefühl, das es Ihnen gibt - morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, im Raumklima, in den Nebenkosten. Ihr Streif-Haus wird als hocheffizientes KfW-40-Haus gebaut, das für geringen Energieverbrauch, Förderfähigkeit und Zukunftssicherheit steht. Modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Lüftung mit Wärmerückgewinnung und auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für Technik, die im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag angenehmer macht. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Hauses besticht durch hochwertige bauliche und technische Details. Die gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits inklusive, auf Wunsch kann ein Nutz- oder Wohnkeller realisiert werden. Die Treppen werden in der hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade können Sie modern mit Putz, Holz oder Klinker gestalten - inklusive vollflächiger Gewebearmierung für dauerhafte Stabilität. Verschiedene Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv erlauben es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Ansprüchen zu gestalten. Sie profitieren von hochwertigen Materialien namhafter Markenhersteller und einer großen Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen sowie technischen Lösungen. Modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie optional eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox machen das Haus besonders energieeffizient und zukunftsfähig. Die Ausstattung ist flexibel und wird individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Pellingen, idyllisch gelegen auf den Feldern der Pellinger Hochflächen. Diese ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität. Der Ort verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine gute Anbindung an Trier und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Für Freizeitaktivitäten laden zahlreiche Wander- und Radwege ein. Die Lage ist ideal für Familien und alle, die Ruhe, Natur und zugleich eine gute Erreichbarkeit schätzen. # Sonstiges Das Haus wird in verschiedenen Ausbaustufen angeboten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, die das Haus technisch fertigstellt und inklusive Bäder übergibt. Diese Variante ist hervorragend für alle, die Eigenleistungen erbringen möchten, ohne auf Qualität und Planungssicherheit zu verzichten. Die gezeigten Bilder sind Beispiele und können Anbauteile zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Alle Grundrisse und Ausstattungen sind individuell planbar und werden auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Das Grundstück ist im Angebotspreis enthalten, ein Zwischenverkauf ist jedoch vorbehalten. Wir empfehlen Ihnen, bei Interesse zeitnah Kontakt aufzunehmen, um Verfügbarkeit und Konditionen zu klären. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück an einem anderen Standort. Unsere Experten beraten Sie persönlich und transparent, damit Ihr Traumhaus genau zu Ihrem Leben passt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6719

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493.620 €