3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Ostend

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

449.000 €

7.022 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Erleben Sie diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,94 qm Wohnfläche in einem schönen Altbau in zentraler Lage und direkt an der EZB. Die historische Altbaufassade verleiht diesem Haus eine gelungene und zeitlose Optik. Der hervorragende Grundriss mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und zwei Balkone wird Sie begeistern. Dazu gehört ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoß. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich im 2.Obergeschoss, 3 Zimmerwohnung, ca. 63,94 Quadtratmeter, vermietet für € 1000,- Kaltmiete (ohne Nebenkosten). Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung . # Ausstattung - zwei Balkone - hohe Altbaudecken - geräumiger Keller - attraktiver Grundriss - hervorragende Lage - Doppelverglaste Fenster - Gepflegte und charmante Altbaufassade # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im beliebten Frankfurter Ostend, einem dynamischen und gewachsenen Stadtteil mit hervorragender Nahversorgung und urbanem Lebensgefühl. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und vielfältige Gastronomie – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien befinden sich in kurzer Distanz und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Mainuferpromenade und verschiedene Grünflächen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und erhöhen die Wohn- und Freizeitqualität zusätzlich. Das Ostend zeichnet sich durch seine Mischung aus historischer Bebauung und moderner Stadtentwicklung aus. Gleichzeitig unterliegt ein großer Teil des Viertels der Erhaltungssatzung, die den städtebaulichen Charakter schützt und die Quartiersstruktur langfristig sichert. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Infrastruktur, vielfältiger Nahversorgung und hoher Lebensqualität – ein attraktives Umfeld für Bewohner und Investoren gleichermaßen. # Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 208,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 17.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5423-007213

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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