2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 63 m²

Derendorf

1.450 €/Monat

23 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung verbindet stilvolles Wohnen, besonderen Komfort und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Ein besonderes Highlight sind die offenliegenden Holzbalken, die der Wohnung einen warmen und charaktervollen Charme verleihen. Im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgen die hohen Decken zusätzlich für ein beeindruckendes Raumgefühl. Die Wohnung wird vollständig möbliert und komplett ausgestattet übergeben und bietet damit alles für einen komfortablen Einzug. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Smart-TV, eine hochwertige HiFi-Anlage sowie weiteres Mobiliar und Inventar. Hier fehlt es an nichts. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes architektonisches Highlight sind die zwei ausstellbaren Veluxfenster im Wohnbereich, die sich weit nach außen öffnen lassen und dadurch ein nahezu balkonartiges Wohngefühl schaffen – mitten im Dachgeschoss. Für angenehme Lichtverhältnisse und zeitgemäßen Komfort sorgen die modernen Veluxfenster, die teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Das Schlafzimmer bietet neben einem großen, komfortablen Bett auch einen separaten Arbeitsbereich und lässt sich dadurch ideal als Schlaf- und Rückzugsort mit Homeoffice-Möglichkeit nutzen. Die separierte Küche mit großer Einbauküche bietet einen großen runden Tisch sowie genügend Platz für Besuch. Das moderne Tageslichtbad ist neben einer Dusche auch mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Bad bereits eine Waschmaschine. Ein absolutes Highlight für höchsten Wohnkomfort ist die Klimatisierung sowohl des Schlafzimmers als auch des großzügigen Wohn- und Essbereichs. So lässt sich auch an warmen Sommertagen jederzeit eine angenehme Raumtemperatur schaffen. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die 4. Etage; von dort ist lediglich ein weiteres Stockwerk über das Treppenhaus zurückzulegen. Eine Wohnung für alle, die hochwertige Ausstattung, ein außergewöhnliches Dachgeschossambiente und modernen Komfort miteinander verbinden möchten. # Ausstattung * vollständig möbliert und ausgestattet * Wohnbereich und Schlafzimmer klimatisiert * austellbare Veluxfenster * teils elektrische Rollläden * modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Waschmaschine im Badezimmer * zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung * Aufzug bis in die 4. Etage * zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Golzheim # Weitere Angaben * Verfügbar ab: 15.01.2027 * Objektzustand: modernisiert * Qualität der Ausstattung: Gehoben * Bodenbelag: Fliesen * Haustiere nach Vereinbarung # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und schön angelegten Wohnstraße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme, gepflegte Wohnatmosphäre und eine gewachsene Bebauung aus. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Lage zwischen Rhein, Nordpark und der Düsseldorfer Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Rhein und der weitläufige Nordpark bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch der Flughafen und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Golzheim verbindet damit ruhiges und hochwertiges Wohnen mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Düsseldorfer Innenstadt. # Sonstiges Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse zu hinterlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Grundriss und die darin enthaltene Möblierung ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich der besseren Visualisierung. # Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: Gas * Energieverbrauch: 100 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: D * Gültig bis: 13.12.2032 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SL278Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Eckdaten

Etage5

Fläche63 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

MöbliertMöbliert

Kaution4.350 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.450 €/Monat

Lage

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