Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 620 m²
Trudering-Riem
1.980.000 €
8.609 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses moderne Wohnhaus vereint klare Architektur mit einem außergewöhnlich flexiblen Raumkonzept und bietet die perfekte Grundlage für ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst. Aktuell ist das Haus so konzipiert, dass zwei vollwertige Wohneinheiten realisiert werden können - ideal für zwei Familien, generationsübergreifendes Wohnen oder das harmonische Zusammenspiel von Nähe und Rückzug.
Gleichzeitig eröffnet die durchdachte Planung die Möglichkeit, das Gebäude zu einem großzügigen Einfamilienhaus umzugestalten. Räume lassen sich neu denken, verbinden oder trennen - ganz so, wie es zu Ihren Bedürfnissen, Ihrer Familie und Ihren Zukunftsplänen passt.
Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offener Küche bilden das Herz des Hauses und schaffen einen Ort, an dem Alltag und besondere Momente gleichermaßen Platz finden. Helle Räume, große Fensterflächen und eine klare Grundrissstruktur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und ein Zuhause mit Charakter. Schlaf- und Kinderzimmer bieten Rückzug und Ruhe, während Balkone und Terrassen den Wohnraum nach draußen erweitern.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, der Freiraum schafft, Gemeinschaft ermöglicht und gleichzeitig individuelle Lebensentwürfe respektiert. Ein Zuhause für heute, morgen und alles, was noch kommt.
# Ausstattung
Ihr individuelles Fertighaus von LivingHaus bietet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Zu den besonderen Merkmalen gehören:
- Maßgeschneiderte Traumküche mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen.
- Living Haus Bau-Cockpit zur einfachen Verwaltung Ihres Bauprojekts.
- I-KON Lösung für energieeffizientes Bauen mit integrierter PV-Anlage und moderner Wärmepumpentechnik.
- Zuhause-Darlehen für eine attraktive Finanzierung ohne versteckte Hürden.
- DIY-Ausbau-Coaching für einen selbstgestalteten Innenausbau.
All diese Elemente sorgen dafür, dass Sie Ihr "Wie ich es will Fertighaus" verwirklichen können.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Käuferprovision: Die Provision wird auf das Grundstück erhoben
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
- Grundstücksfläche: ca. 620 m²
# Lagebeschreibung
Trudering zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn und S-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten unterstreichen die Attraktivität des Stadtteils für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die konkrete Lage des Grundstücks wird bewusst im persönlichen Beratungsgespräch definiert, damit deine Anforderungen bestmöglich berücksichtigt werden können.
# Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Häuser, Grundrisse und Visualisierungen verstehen sich als stilvolle Inspiration und zeigen beispielhaft mögliche Projektierungen. Es handelt sich um ein noch nicht errichtetes Einfamilienhaus in der Planungsphase. Jedes Haus wird individuell entwickelt und mit großer Sorgfalt auf Ihre persönlichen Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen abgestimmt. Grundriss, Architektur, Dachform, Größe sowie Ausstattungsdetails sind flexibel anpassbar und ermöglichen eine maßgeschneiderte Umsetzung Ihres zukünftigen Zuhauses. Die gezeigten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht zwingend Bestandteil des Angebots sind.
Die konkrete Lage des Grundstücks wird bewusst im persönlichen Beratungsgespräch definiert, damit Ihre Anforderungen bestmöglich berücksichtigt werden können. Auf Wunsch begleite ich Sie bei der Auswahl eines passenden Grundstücks und stehe Ihnen während des gesamten Planungs- und Bauprozesses als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten mit konkretem Bauinteresse, da die Grundstücksauswahl stets im Zusammenhang mit einer individuellen Hausplanung erfolgt. Auch wenn ein Grundstück im dargestellten Gesamtpreis berücksichtigt ist, erfolgt der Erwerb rechtlich unabhängig und direkt über den jeweiligen Eigentümer oder einen vermittelnden Makler. Preisangaben können sich je nach Planung und Ausstattung ändern. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 30818-553Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße620 m²
Schlafzimmer5
Zimmer6
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
8.135 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 396.000 €
396.000 €1.584.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.440.566 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026