# Top gepfl. Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse, Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,900 EUR
- **Location:** Pilsum, Pilsum, Pilsum, Pilsum, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-16T21:12:24.450Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, laufenden Modernisierungen und großzügigem Platzangebot. Das Haus wurde ursprünglich 2002 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Investitionen in einem zeitgemäßen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss im Jahr 2025, die heutigen Wohn- und Komfortansprüchen entspricht. 2024 wurde die Gesimse Verblendung erneuert, während bereits 2023 eine Terrassenüberdachung geschaffen sowie eine Drainage verlegt wurde, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Werthaltigkeit der Immobilie deutlich erhöht. Ein weiterer Pluspunkt ist der 2015/2016 ausgebaute und isolierte Dachboden, bei dem zusätzlich die Dachfenster erneuert wurden. Hierdurch entstanden zwei vollwertige Arbeitszimmer, die sich ideal für Homeoffice eignen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kaminofen sorgt ergänzend für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Objekt bietet zudem Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus, was flexible Wohn- oder Nutzungskonzepte erlaubt. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie, die durch ihre umfangreichen Modernisierungen, die Ausbaureserven und den soliden Gesamtzustand überzeugt. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. # Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen: -2015/16 Dachboden ausgebaut, isoliert und Dachfenster erneuert, zwei Arbeitszimmer ausgebaut
-2023 Drainage verlegt
-2023 Terrassenüberdachung installiert
-2024 Gesimse Verblendung erneuert
-2025 Bad im OG erneuert
-Umbau/Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
-Garage
-Kaminofen (nicht im Preis enthalten)
- Garage isoliert sowie Stauraum im OG der Garage # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. - Grundstücksfläche: ca. 714 m² # Lagebeschreibung
26736 Krummhörn OT. Pilsum (Ruhige Lage, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten (Pewsum) nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, Nordseeküstenregion) # Sonstiges
Grundstück: ca. 714qm (Garage, überdachte Terrasse, Terrassenplatz/Freisitz, Gartenanlage) Gebäude: EG: Flur/Diele, Büro, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, HWR mit Zugang nach draußen und in die Garage OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Badezimmer DG: Flur, 2x Arbeitszimmer Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 160qm # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 120.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-01-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: E19B57810

## Source and attribution

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