4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 146 m²

Flurstraße AH, 91572, Bechhofen

1.150 €/mo

8 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

146 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Sehr geehrte Interessenten, bevor Sie sich auf diese Wohnung bewerben, beachten Sie bitte: 1. Ich bin die Immobilienmaklerin, nicht die Vermieterin 2. Sie benötigen ein regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe 3. Der Einzugstermin ist variabel, jedoch: Je früher möglich, desto besser. **Objektbeschreibung:** Die helle 4- bis 5 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in Bechhofen a. d. Heide im Ortsteil **Großenried.** Das Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen insgesamt) wurde in sehr solider Bauweise 2007 errichtet und ~ 2024/2025 weiter ausgebaut. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme und Warmwasser. Es gibt eine Zisterne, welche wertvolles Wasser spart. Verwendbar für die Bewässerung der Außenanlagen, für die Toilettenspülungen sowie für die Waschmaschinen. Es handelt sich um eine **NICHTRAUCHERWOHNUNG.** Zur Wohnung gehört **eine Garage** inklusive des Stellplatzes vor der Garage. Der Garten wird dieses Jahr noch angelegt. Der über der Wohnung liegende, begehbare Spitzboden wird mit der Wohnung vermietet, da dieser auch nur über die Wohnung zugänglich ist. Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl, Laminat und Fliesen. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung, im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Im Elternschlafzimmer gibt es einen "französischen Balkon." Das Badezimmer ist komplett neu mit modernen Fliesen, einer Badewanne, einer Duschkabine, einem Doppelwaschtisch, einem Spiegel und einem WC ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich ein Fenster. Außerdem gibt es ein Gäste-WC. Natürlich mit Fenster. Die Wohnküche inklusive Einbauküche eignet sich hervorragend zum Frühstücken und Verweilen. In jedem Zimmer befinden sich ausreichend Steckdosen und Telefonanschlüsse sowie Satelliten-TV-Anschlüsse. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss in der Waschküche. Jeder Wohneinheit ist ein Waschmaschinenstellplatz zugeordnet mit eigenen Zählern. Es gibt im Moment noch **keinen Hausmeisterdienst**. Die Hausordnung sowie der (Schnee-) Räumdienst wird von den Bewohner abwechselnd erledigt. Die Mülltonnen stellt jeder Bewohner selbst an die Straße. **Haustiere:** Nach Absprache, Papageien und Krokodile sind NICHT gestattet. **Lage:** In Großenried wohnen Sie naturnah in einer ruhigen Wohngegend. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Bechhofen a. d. Heide, in Burgoberbach oder Ansbach. Großenried selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Ein Bus bringt Sie zum Bahnhof nach Ansbach. **Energieausweis:** Der neu erstellte Bedarfsausweis weist die **Energieeffizienzklasse A** aus. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 27,0 KWh/(m² x a) = (A+), der Primärenergiebedarf des Gebäudes beträgt: 48,7 KWh/ (m² x a) = (A). Eine Farbkopie erhalten Sie bei der Besichtigung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage