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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 123 m²
St. Ulrich am Pillersee, Altwieben
975.000 €
7.897 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 123 m²
6393 St. Ulrich am Pillersee, St. Ulrich am Pillersee
975.000 €
7.897 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
123.46 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Licht. Raum. Lebensqualität.
Eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft der Kitzbüheler Alpen vereint diese exklusive Dachgeschosswohnung zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Design auf harmonische Weise verbindet. Auf 123,46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Räumen, stilvoller Eleganz und einem Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein stilvoll integrierter Kamin setzt einen besonderen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für eine warme, gemütliche Atmosphäre. Der großzügige 32,27 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Natur und die beeindruckende Kulisse der Tiroler Alpen in vollen Zügen zu genießen.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer überzeugt als privater Rückzugsort, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss und unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität.
Bei der Realisierung dieser Wohnanlage standen Qualität, Langlebigkeit und zeitlose Eleganz im Mittelpunkt. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Highlights der Ausstattung
Massive StahlbetonbauweiseHochwertige Holz- und EdelputzfassadeHolzaluminiumfenster mit 3-fach-WärmeschutzverglasungEdle EichenholzbödenMassive EichentürenFeinsteinzeug in den SanitärbereichenDesignbad mit maßgefertigtem Waschtisch, Badewanne und bodengleicher Rainshower-DuscheBUS-System zur intelligenten HaussteuerungHochwertige Elektroinstallation mit indirekter Beleuchtung und EinbauspotsVideosprechanlageSAT-TV-AnschlussSicherheitsschließanlagePersonenaufzugFernwärmeAußenliegende RaffstoresEigenes KellerabteilTiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 123,46 m²Balkon: ca. 32,27 m²Keller: ca. 5,97 m²Garage: ca. 34,01 m²3 Zimmer2 SchlafzimmerGroßzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit KaminSeparates Gäste-WCPersonenaufzugRuhige WohnlageWenige Gehminuten zum PillerseeHochwertige Neubauausstattung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Bauqualität und einer Lage, die Naturverbundenheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin sowie der sonnige Balkon schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl und machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und ein exklusives Wohnumfeld legen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <8.000m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche123.46 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Kontakt
FC
Frau Celina Ernst
SPKU Immo GmbH
Estimate
Investment economics
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Lage
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St. Ulrich am Pillersee
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.926 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
195.000 €780.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.177.743 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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