* Provisionsfrei* Baugrundstück ca.893 qm

Grundstück zum Kauf, 893 m²

Dänischenhagen, Scharnhagen

218.500 €

245 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Grundstück mit ca. 893 m² in Scharnhagen – provisionsfrei – positiver Bauvorbescheid 218.500 € VB Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Größe von ca. 893 m² im Ortsgebiet 24229 Scharnhagen, Gemeinde Dänischenhagen. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer und ohne Makler verkauft – somit provisionsfrei für den Käufer. Ihre Vorteile auf einen Blick * Ca. 893 m² Grundstücksfläche * 218.500 € Verhandlungsbasis * Provisionsfreier Verkauf – keine Maklercourtage * Positiver Bauvorbescheid aus Juni 2024 vorhanden * Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte möglich * Bebauung nach § 34 Abs. 1 BauGB * Keine Bauträgerbindung * Bodengutachten vorhanden * Grundstück aktuell zusätzlich durch den Bauträger Virtus projektiert * Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation liegen bereits in der Straße * Ruhige Lage am Ortsrand mit Blick Richtung Feld Bebauungsmöglichkeiten Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid aus Juni 2024 vor. Danach ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte möglich. Die Bebauung erfolgt nach § 34 Abs. 1 BauGB. Wichtig: Es besteht keine Bauträgerbindung. Das Grundstück kann somit grundsätzlich frei mit einem Bauträger oder in Eigenregie bebaut werden. Das Grundstück wird derzeit zusätzlich durch den Bauträger Virtus projektiert. Eine entsprechende Planung kann bei Interesse näher erläutert werden. Grundstück / vorhandene Bodenplatte Die auf dem Luftbild noch zu erkennende Halle wurde zwischenzeitlich vollständig abgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich lediglich noch die vorhandene Bodenplatte. Der geplante Baukörper ist mittig in Richtung Feldrand vorgesehen. Die vorhandene Bodenplatte könnte während der Bauphase beispielsweise zur Lagerung von Baumaterialien genutzt werden. Je nach späterer Planung könnte sie gegebenenfalls auch für ein Carport, eine Nebenanlage o. Ä. interessant sein. Erschließung Das Grundstück ist aktuell unerschlossen. Die wesentlichen Versorgungsleitungen befinden sich jedoch bereits in der Straße: * Strom * Wasser * Abwasser * Gas * Telekommunikation Ein Bodengutachten für das Grundstück liegt ebenfalls vor. Lage Scharnhagen ist ein ländlich gelegenes Dorf der Gemeinde Dänischenhagen im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Scharnhagen liegt zwischen Kiel und Eckernförde. Die Gemeinde Dänischenhagen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Vor Ort bzw. in Dänischenhagen befinden sich unter anderem: * Ärzte und Apotheke * Banken * Einkaufsmöglichkeiten * mehrere Kindergärten * eine Grundschule, sowie eine Dänische Schule * ein großer Sportverein mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten Eine Busverbindung von Scharnhagen,über Dänischenhagen nach Kiel ist ebenfalls vorhanden. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt Kiel in 20 Min. zu erreichen Die Kombination aus der ruhigen, dörflichen Lage, der Nähe zu den Einrichtungen in Dänischenhagen und der möglichen Bebauung macht das Grundstück sowohl für Familien als auch für Bauherren mit konkreten Wohnplänen interessant. Kaufpreis 218.500 € VB Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei, es fällt somit keine Maklercourtage für den Käufer an. Bei ernsthaftem Interesse können weitere Unterlagen, insbesondere der Bauvorbescheid und das Bodengutachten, gerne zur Verfügung gestellt bzw. bei einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte senden Sie bei Interesse gerne eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und einer kurzen Information zu Ihrem Vorhaben.

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